近日,葡萄牙移民局官网更新了2021年6月黄金居留许可数据。6月份,葡萄牙SEF共向67位主申请人和83位附属申请人授予了黄金居留许可,总投资额超过3600万欧元,比5月增长超过三成以上。
6月份的所有获批者中,有60位通过购房方式获批,占比89%。其中45位投资者选择了50万欧元房产项目,15位投资者选择了35万欧翻新改造项目。另外,基金投资方式也获批了6位投资人,作为可替代性的投资方案越来越受到投资者的青睐!
从主申请人的国籍来看,来自中国的投资人20位,其次是来自俄罗斯、美国、南非和巴西的投资人。中国人仍然是葡萄牙黄金居留许可的投资主力,同时美国在过去12个月里有11个月都是前5大申请人来源国,葡萄牙项目也越来越受到北美国家的投资人认可。
自2012年10月8日颁布法案至2021年6月30日,葡萄牙移民局已累计为全球9834位主申请人获批葡萄牙黄金签证,共吸纳了58.7亿欧元投资,其中中国申请人为4943人,占比在一半以上,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。
葡萄牙作为全球公认的房产市场最为活跃的国家之一,不仅海外投资热度高,本国内需更是高度旺盛。当疫情给各行各业造成沉重打击时,为控制疫情而实行的居家隔离措施反而为葡萄牙房地产市场注入新的发展契机。
葡萄牙的房地产市场“极其活跃(extremely dynamic)”调查结果显示,10个葡萄牙家庭中有近9个希望拥有自己的房子,59%的人认为这是一项对未来的投资,21%的人甚至表示房子将作为遗产留给孩子。
2021年Q1房价上涨5.2%
6月23日,葡萄牙国家统计局(INE)发布2021年第一季度房价指数(HPI)。与2020年第一季度相比,今年第一季度的葡萄牙房价指数上涨5.2%,房屋成交43,757套,总交易额69亿欧元,与去年同一时期相比分别上升0.5%和2.5%。
去年3月是疫情爆发的重要时间节点,也让今年第一季度成为衡量葡萄牙房地产市场韧性的重要时期。今年1月和2月,葡萄牙国内实行了严格封锁措施,与去年同期疫情尚未发生时的繁荣相比,房屋成交量和交易额明显下滑。
今年3月疫情趋缓,对比去年3月疫情爆发时期,成交量和交易额坐火箭蹿升27.5%,让我们看到了未来疫情结束后葡萄牙房地产市场的巨大潜力和发展空间。
内需旺盛、升值空间大、市场活跃、永久产权、子女继承没有遗产税……葡萄牙的房产长久以来受到全球投资人的青睐,疫情的考验之下,呈现出新的发展契机。
领航海外提醒大家:从2022年1月1日起,35万欧元旧房翻新移民项目和50万欧元购房移民将不再适用于葡萄牙的里斯本和波尔图等地区。
有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人,珍惜最后4个月的窗口期,抓紧上车。
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