葡萄牙移民局(SEF)公布了新的黄金签证数据，在2022年11月获批总人数为259人（121位主申请人和138位附属申请人），总投资额约6565万欧元。其中，来自美国的主申请人18人，排名位列首位，其次英国（14人）、中国（13人）、巴西（10人）和非洲（10人）。

从获批的主申请人的数量可以看出，今年开年截至目前，美国申请人和中国申请人是主要的申请来源国，在总数上美国主申请人已经开始超越中国主申请人，而且越来越多的投资者关注着葡萄牙黄金签证。

从投资方式上来看，在121位获批的主申请人中，有95位是通过购房移民的方式获得的，投资额为5462万欧元，其中4626.4万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占房产投资额的84%；1235.62万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占房产投资额的16%。另外还有26位是通过资本转移的方式，投资额为1103万欧元。

此外，葡萄牙移民局也公布了2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据，数据显示，截至2022年11月，累计获批主申请人11,384位，获批附属申请人18,617位。其中获批的中国家庭已经突破5,222人，占据半壁江山，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

同时，葡萄牙黄金签证项目累计吸引海外投资约66.74亿欧元，其中房产投资额达到59.81亿欧元。可见房产投资仍然是主要投资方式，而且不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。更重要的是投资葡萄牙黄金签证项目在拥有身份之余，不仅可以自由出行欧洲，还可以在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居，一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求，助力财富升值。

目前，葡萄牙新政已正式实施近一年，提高了基金投资门槛，缩小了住宅类购房移民的地理范围，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买；但在里斯本、波尔图等热门城市仍通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛依然为35万欧。这意味着未来海外购房移民也将愈加严格，涨价或将成为趋势。政策红利未来或将越来越少，建议如有需求的投资人可以早做准备，联系我们，抓紧上车。

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