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2021年希腊期房成功过户案例
2021/04/09 来源:领航海外 国家:希腊

目前,希腊市场上主要有两种房源,即二手房和期房。两种房源各有特点,投资人可以根据自己的需求灵活选择。

 

今天给大家介绍一个成功过户的期房项目。

 

投资人L女士是一位经验丰富的投资者,已经关注希腊市场很长时间。

 

2020年10月30日,L女士看到了The Place II期的宣传材料,方方面面都与自己的投资需求很匹配,当天即签订了房产预订协议。由于疫情影响,W先生并没有入境考察,国内直接签约成交。

 

The Place II期属于雅典南部法里奥核心商业区仅有的几个地块之一,地理位置优越,距Flisvos游艇码头和海边公园仅1公里,沿Siggrou大街开车10分钟内可达宪法广场,2室1厅的方正户型,设计现代简约,极具升值潜力。

 

2021年1月25日,付完全部房款,进入过户环节。3月3日,律师已经通知L女士拿到了正式的合同,并于4月2日完成土地局注册,过户手续圆满完成。

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根据希腊政府2020年之前的政策,投资人购买在2006年之后拿到建筑许可的房产需要缴纳24%的VAT税,而购买在2006年之前拿到建筑许可的房产只需要缴纳3%的交易税。因此,早期在希腊买房办理“黄金居留许可”的投资人多以购买后者类别的二手房为主。

 

2019年10月,希腊总理米佐塔基斯宣布,对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税,为期3年,该政策自2020年开始施行。

 

在政府政策和市场需求的双重鼓励下,实力雄厚的开发商开始向市场推出期房项目。

 

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