爱尔兰身份受到越来越多的来自世界各国的移居者的青睐！爱尔兰身份的取得方式与其他移民国家来说，也是非常简单的！目前爱尔兰移民主要有2种方式，一是投资100万欧元于爱尔兰政府指定的基金，投资期至少3年；二是捐赠50万欧元至爱尔兰政府指定的公益项目，5人以上团捐仅需40万欧元。

爱尔兰政府推出的投资者居留计划对爱尔兰移民申请人无语言要求，无学历要求，不用解释资金来源，要求申请人必须具备200万欧元的净资产，18周岁以上，以及出具在居住国无犯罪证明。

JWPICAV基金是一支在爱尔兰中央银行注册成立并直接监管的私募基金，是一支真正带有移民属性的基金。

爱尔兰中央银行签发的基金审批函

母基金：伞形、移民、私募、地产基金

子基金：私募，开放式，有锁定期

法律架构：爱尔兰集合资产管理实体（ICAV）

投资标的：爱尔兰移民局推荐的投放领域项目

最低投资额：100万欧元

最短持股期：4.5年（以“认购成交单”中的交易日期为准）

退出方式：投资自行赎回份额，自行退出实现收益

JWPICAV基金可以直接在爱尔兰中央银行（CBI）查询到官方注册信息，官网链接如下：http://registers.centralbank.ie/FundRegisterDataPage.aspx?fundReferenceNumber=C167067&register=50

爱尔兰中央银行负责审批授权并监督境内注册的所有基金，是独立的政府监管机构，其职能相当于中国证监会。

爱尔兰中央银行官网基金注册信息

移民法案中明确指出，投资人可通过写信给移民局获得已获批的移民基金清单（如下图）：JWPICAV基金是移民局已经获批的基金项目！

爱尔兰移民归化局签发的基金项目审批函

爱尔兰移民归化局签发的基金项目获批清单

JWPICAV基金是唯一一支明确带有移民属性的基金项目，其招股说明书中明确体现：投资移民法案（IIP），以及企业投资基金法案（EIF）该基金项目成立的初衷，就是服务于想要获得爱尔兰居留身份的人士。

JWP ICAV 基金招股说明书 P12

招股说明书中明确指出：该基金的成立，是严格按照爱尔兰投资移民法案的要求进行，所有操作都需要根据中央银行和移民局的共同指导。

2019年爱尔兰移民归化局签发的原则性批复函

从2018年9月基金成功发行至今，数十位投资人都已经完成了认购并获批居留身份，总规模已接近4000万欧元。截止到2020年Q4，JWPICAV基金总规模预计将超过6000万欧元，继续作为体量规模最大的移民基金产品，领跑爱尔兰养老地产市场。

JWPICAV基金已经成功交割两个合规标的物——成熟运营的养老院，另有四个意向标的物在同步进行考察和尽调。

Teach Altra养老院

JWPICAV基金交割的第二个标的物——Teach Altra养老院于2020年3月完成最终买卖协议签署，正式完成收购流程。

Teach AltraNursing Home（TA养老院）位于科克郡Newmarket镇，于2001年4月建成，至今已有18年的运营历史，距科克市中心约40分钟车程，距离最近的医院仅5分钟车程。

养老院现有43个床位，共33间卧室（24个单人间、8个双人间、1个三人间），以及图书馆、观察室、休息室、等丰富的配套，配有61名护理人员，为老人提供全方位的护理服务。

根据2016年人口普查，Cork郡的人口数为417,211，其中65％以上的人口为12％-即48,485人，85岁以上的人口为1.3％-即5,631人，对于床位的需求量约3,421张。

该郡共有47家私立养老院，现有床位供应量为2,634张，可见该郡的床位缺口达到787张。

该郡平均NTPFRate：993欧元/床/周

该郡养老院平均入住率：高于94%

基金项目五大优势

术业有专攻  专业服务保障投资

• 基金架构天然优势

• 基金跟普通的房地产投资相比，最大的区别就是能把投资者的资金集合起来，聘请最专业的服务团队，各行其专，相互制约，相互监督！

强监管，无水分 降低人为操作风险

•设立专门的存托机构，采用独立托管模式，所以基金的

费用透明，不存在任何投资的水分

•存托机构 SEI 对资金使用严格把控，实现了使用者、管理者和资金的隔离！

无杠杆 避免放大投资风险

• 无优先债、无夹层债，所有投资人所持有的份额 100%的拥有全部的基金标的；

• 基金份额持有人是投资标的的第一顺位还款人。

成熟物业 最大程度规避烂尾

• 基金只收购成熟的物业，增长盈利周期，赚取稳定的租金收益；

• 规避新建项目可能存在的动工风险、建成风险、审批注册风险、以及运营风险。

中小型标的 增加流动性

• 只投资中小型物业，更大程度的让基金在退出标的时保持较高的流动性，便于后期出售；

• 随着投资人数增加，基金规模越大，标的数量越多，从而投资风险。

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