受疫情财政刺激等多方因素驱动，全球房价创自金融危机前以来的最大涨幅。研究机构Knight Frank的全球房价指数报告显示，截至今年3月的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最快增速。

亚洲最大的房地产科技公司居外Juwai IQI集团2日发布的《2021年一季度全球房价报告》显示，一季度全球楼市热潮汹涌，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升。分析认为，低利率和货币宽松是全球房价走热的主要原因。

今年一季度，近九成公布数据的国家和地区的房价上涨。根据报告，目前已经公布住房统计数据的57个国家和地区当中，有50个国家名义房价上涨，只有7个国家房价下降。从实际房价（根据通货膨胀调整后价格）来看，有43个市场的实际房价有所上升。

在2021年一季度的全球房价调查中，最强劲的住房市场有黑山（+28.7%）、波多黎各（+23.68%）、埃及（+22.61%）、新西兰（+22.39%）和斯里兰卡（+15.93%）。

黑山是全球房价调查中最强劲的住房市场。今年一季度，当地新建住宅价格上涨28.7%（经通胀调整后），创下纪录。这与前一年黑山房价同比下降8.2%的状况形成鲜明对比。一季度，黑山房价比上季度强劲上涨19.46%。

欧洲国家城市中，多个房价表现相当亮眼！希腊、土耳其、葡萄牙、黑山、斯洛伐克、瑞典和德国等出现强劲房价上涨。

希腊

希腊在今年4月公布的房地产价格指数显示，尽管新冠疫情期间，希腊房产价格仍在上升！

希腊各地的房产要价同比上涨3.7%；

在雅典市中心，房产要价增长了0.7%；

在雅典北郊，房产平均要价上涨了6.4%，租金上涨了6.1%；

南郊地区的房产要价上涨了6.4%；

西郊地区的房产要价上涨了6.3%，房租上涨了12.7%；

东郊地区的房产要价上涨4.2%，租金上涨4.1%。

希腊房产推荐

THEPLACE 1期

阿里莫斯地标新住宅

项目是位于南雅典亲海地段的全新楼盘——THEPLACE 1期，周边高端别墅区云集，城市规划完善，为贵族生活的养成地，备受各国投资者青睐。同一地段同一品质最低价房产，买贵了双倍返还差价。

推荐理由

▶稀缺滨海资源：位居雅典黄金海岸，临近黄金海岸众多地标资源。

▶交通便利：轨道交通/路网/公交系统发达，交通便利，30分钟通达雅典全城。

▶壌邻学府：临近多所学校，距离圣劳伦斯国际学校仅20分钟车程。

▶别墅享受：以公寓价格享受别墅级居住品质，24小时物业管理服务，配备超大泳池花园。

▶丰盛生活配套：步行10分钟生活圈-步行范围内药店、餐馆、超市、咖啡厅、影剧院等尽享便利都市生活。

▶售后无忧：专业托管公司，360度售后服务，全无后顾之忧。

▶稀贵区域：新兴富人区，高端度假休闲地。是贵族生活的养成地，备受各国投资者青睐。

土耳其

数据显示，土耳其房价连续四个季度上升，第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的30.3%，远远高于其他国家！土耳其统计局最新发布的数据显示，2021年4月土耳其的房屋销售量达到95863套，与2020年同期相比增长了124.1％！

土耳其房产推荐

性价比之王--铂莱姆公寓

均价1,300美元/㎡

项目位于伊斯坦布尔亚洲区Atakent最有价值的区域，占地117.635平方米，拥有519套住宅、12套商铺，项目开发商实力雄厚，于1977年成立并在在建筑行业拥有40多年的知识和经验，项目更安全放心！公寓的类型从1+1到4+，多样选择满足您的需求。

推荐理由

▶项目在Asian商业区附近，这里繁华异常，旁边紧邻多家大型购物中心，让您的生活更加丰富多彩。

▶紧邻伊斯坦布尔国际金融中心，世界500强企业中国驻土耳其华为总部坐落在这里，更加凸显这个区域位置的重要性，属于经济繁荣的重要标志。

▶距离地铁站M5线仅200米：地铁线路从Üsküdar的亚洲海岸博斯普鲁斯海峡渡轮码头向东延伸至Çekmeköy郊区，将最终延伸到萨比哈·格克琴国际机场。

▶周边涵盖多所学校，幼儿园、小学、中学，其中还有私立学校。最优质的教育将体现在这里，为孩子的教育保驾护航。

▶医疗资源众多，其中包含国际医院、国家综合医院等，为您提供生活便捷。

▶五星级酒店步行即可到达。

葡萄牙

在2021年第一季度，葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4％，呈现逐渐增长的趋势，而目前可供出售的房地产数量则增加了87 8％。

葡萄牙房产推荐

INTC行政公寓三期

投资里斯本房产最后机会

项目位于里斯本市中心区域，该区域房价上涨最高最快，从2012年的500欧一平涨到了6000一平，好的达到了8000欧一平。这里人口密集，商业繁华，很多具有历史意义的建筑物，城市密度较高，出租相对容易、租金也比较高。

推荐理由

▶ 包租5年，4%收益

▶ 包回购：购买房产第6年，开放开发商特许回购

▶ 地处里斯本市中心——房价上涨最高的区域

▶ 交通便利、环境优美、10分钟生活步步到位

▶ 方正小户型，最受欢迎的民宿位置和房型

目前全球经济仍处于复苏轨道。国际货币基金组织（IMF）在今年4月份将2021年全球经济增长预测修正为6%，比1月份5.5%的增速有所提升。据IMF测算，去年全球经济收缩3.3%。新冠肺炎疫情不仅没有造成房价崩溃、形成“断供潮”，反而还带来了多国楼市的空前繁荣。

一方面居家隔离使人们想要更大的室内及户外活动空间，升级换房的需求由疫情催生。另一方面，在全球投资面临严峻风险下，越来越多投资者开始愈加重视投资的安全性和稳定性，通过对资产的合理规划和分散配置来抵御风险，因此，在另一个国家拥有第二套住房也成了更多高净值人士的需求。

通过购置房产从而实现财富的保值增值的同时，更多有前瞻性的富豪也通过此来规划国际身份，来进一步有效规避风险，更给自己未来以多重选择。欧洲完善的经济制度、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、高收益的房产投资、优美的自然人文环境受到一众投资人的青睐，从全球资产配置的角度看，投资欧洲已经是大势所趋。

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