疫情期间，各国政府推出的大规模财政和货币刺激措施，在提振经济的同时，也点燃了房地产热潮。特别是在今年第一季度，欧洲、亚太、北美的许多国家的房地产市场空前繁荣，房价涨幅相当惊人。

据Knight Frank最新(6月3日)发布的全球房价指数报告，截至3月的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最快增速，受益于新冠危机期间各地出台的大规模财政和货币刺激措施。

根据莱坊数据，今年一季度，在所有统计数据的57个国家和地区当中，有50个房价上涨，只有7个房价下降。其中，土耳其仍高居榜首，增长率达到了惊人的32%，连续第五个季度房价涨幅最快。新西兰则以22.1%的涨幅紧随其后。

与此同时，土耳其的房产交易量也创下了新高。根据土耳其国家统计局最新数据显示，2021年5月，土耳其房产成交总量59,166套，较去年同期增长16.2%。其中伊斯坦布尔增长最高，为19.2%，共计11356套。

本月共有1776名为外国买家。外国买家成交量较去年同期增长了106.5%，成交房产主要位于伊斯坦布尔。外国买家主要来自中东国家、俄罗斯、德国、美国、英国及瑞典等。

为什么土耳其房价的上涨势头这么猛？

有专业人士分析，主要是跟全球货币量宽政策密不可分，美元大放水，自从新冠疫情爆发以来，美国接连通过了多项经济刺激法案，其广义货币供应量增长迅速，增发的货币部分流入楼市，包括中国人在内的高净值人士习惯将投资房产和抵御通货膨胀划等号。

对于不够稳定的金融市场和许多国家0利率甚至负利率的存款环境，不动产投资毫无悬念成为越来越多家庭或个人投资者用来抵御通胀的重要投资标的。

因为美元在全世界“薅羊毛”，全球其它国家也都开始放水，自疫情以来，多国利率下降至历史最低水平，各国股票、房产、黄金等价格均普遍上涨。

另外，银行的低利率也发挥了作用，调整银行利率作为调节市场投资温度的重要手段之一，一旦下调，必然会刺激消费，增强人们购房的意愿。就像前面提到的土耳其政府为了提振经济，致使银行下调了贷款利率，直接带动了当地房产的交易量。

购房需求的增多，也让一些不急着售出的卖家在报价的时候底气更足，甚至出现供不应求的情况，有限的优质房源库存进一步抬高了土耳其房价。甚至像伊斯坦布尔房地产协会会长所说的，地段优越，符合某些特定条件的优质房产未来还可能继续增值。

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今天为大家介绍一个伊斯坦布尔的全新现房公寓项目——悠乐公寓，项目由世界顶级设计师飞利浦·斯塔克设计，建筑标准极高，外观巧妙、独特，能最大化利用日光。

公寓均为现房，25.9万美金可购买两套1+1户型，总面积128平米。购房满25万美金即可申请土耳其护照，三年后房产可出售，拿回投资。

房产地址：伊斯坦布尔 欧洲区

房产层高：39层（地下三层停车场，0层是大堂，1-35层为公寓）

总体面积：建筑可使用面积9.5万平方米

项目概述

项目位于伊斯坦布尔欧洲区新兴CBD区域，紧邻欧洲和亚洲的高速主干道，交通极为便利，周边生活资源及设施齐全，是集行政办公、商业区、住宅区的综合体，项目配套设施齐全，兼具商业区域划分。

项目处于整个城市的重点扩张方向，凭借优越的地理位置，超高的住房品质，以及周边繁华的商区和城市资源，拥有极高的升值潜力。

项目中心位置设有商业核心发展区，吸引大量商户入驻，提升商业渠道引入价值，未来发展前景广阔。

酒店住宿：由北侧及南侧3-7公里距离有星级酒店5家

教育资源：周边院校林立，涵盖小学、中学至大学，且通勤距离较为方便

医疗设施：项目中心附近涵盖有私立医院、大学附属医院、公立医院、专科医院共7所，医疗系统完善

购物中心：周围有大中型购物中心十二家，入驻品牌琳琅满目商业氛围浓厚

社区配套

公寓拥有独特38层外观为三角柱形塔形楼层，能够最大化利用日光与视野。由世界顶级设计师Philippe Starck亲自设计，以柔和色彩和超高品质材料为基准，选取阳光和大海漂白的木材，沙子和鹅卵石灰以及柔和恬淡的绿色组成，不论是视觉体验还是触觉体验都能实现绝美成效。

极为注重用户体验的悠乐公寓，还贴心设置了豪华健身房、泳池以及水疗中心，儿童游乐场和专门的儿童俱乐部，满足客户的不同运动休闲需求，在保障满意度的同时，一切资源都触手可及。

室内展示

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