常见问题
首页>常见问题
葡萄牙与其他国家的房产税有什么不同?
2018/10/29 国家:葡萄牙

      面对海外资产配置火爆的时代,越来越多的国内投资者将目光放到欧洲市场,在欧洲,房屋产权是属于私人所有的,房产拥有者是必须按照相应法律法规来缴纳房产税的。


      那么

      葡萄牙有哪些房产税呢?

      领航海外为你解答

      萄牙与房产相关税收包括增值税(IVA)、房产交易税(IMT)、不动产税(IMI)、印花税(IS)

      【增值税(IVA)】

增值税是葡萄牙税收中的一个重要税种。现行的增值税法律是在1984年12月通过,从1986年加入欧洲共同体后开始生效的,此后进行过多次税率调整。目前葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,中间税率为13%,优惠税率为6%。但在亚速尔和马德拉自治区,实行不同的增值税税率。一般税率、中间税率和优惠税率分别为16%、9%和4%。

      【房地产交易税

      (IMT-Municipal Property Transfer Tax)

      房地产交易税由房子买主支付,通常在支付房款一同或在支付房款后的第一个工作日支付,在国外进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。

      房产交易税IMT按阶梯税率一次性收取

      详见下表:

  • 表1 自住首套房 房地产交易税IMT计算表


  • 表2 二套房或出租房房产交易税IMT计算表

      举例

      自住首套购买价值50万欧元的房产,那么所须缴交的交易税(IMT)为500,000*8%-11,959.32=28,040.68欧元。

      【房地产税

      (IMI-Municipal Property Tax)

      房地产拥有者每年应交纳房地产税IMI,属地税范畴,房地产税IMI由各地政府独自制定,按年收取,税率一般在0.2~0.8%之间。一般乡村地区的IMI按0.8%收取,而城市地区的IMI相对较低。如里斯本地区的IMI为0.3%(0.3%=1,500欧元/年)。

      举例

      在里斯本地区购买一套价值50万欧元的房产,那么所须缴交的IMI为500,000

      【印花税(IS)】

      印花税的税率取决于所购买的房产类型以及房产价格,税率一般在0.4~0.8%之间。

      举例

      在里斯本地区购买一套价值50万欧元的房产,那么所须缴交的IS为500,000*0.8%=4,000欧元。

      如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-655-9490,领航海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。


全国服务热线
400 - 655 - 9490
微信订阅号
微信服务号
领航国内网点: 北京| 天津| 上海| 太原| 合肥| 广州| 深圳| 香港| 成都| 乌鲁木齐|
领航国外网点: 美国| 加拿大| 希腊| 西班牙| 塞浦路斯| 圣基茨| 澳大利亚| 新西兰|
Copyright © 2018 北京领航置远咨询服务有限公司版权所有(www.leadvisa.com) 京ICP备17074016号

在线咨询

在线
客服

客服
热线

400-655-9490

手机
访问

手机端