领航海外点评：在移民行业，过去的十年，是欧洲狂欢的十年。这十年，塞浦路斯从一个不知名的弹丸岛国，一跃而成中国高净值人群必知的欧盟护照，欧盟入场券+欧盟护身符，中国有好些个数得着的首富被报道成为了欧盟公民。

这十年，葡萄牙的房产，西班牙的房产，希腊的房产，被一些从来没有去过这几个国家的家庭买下了。这十年，英国的国债，马耳他的国债，匈牙利的国债，成为了一些中国家庭的投资组合中的一部分。这十年，中国高净值家庭把钱捐给了欧洲的爱尔兰，马耳他，换取了这些国家的黄金签证或永久居留卡。这十年，预计有几万个家庭，这个数据不少于选择美国或加拿大的家庭，选择了欧洲，成为自己的第二家园。

然而，领航海外Kathy告诉大家，这并不是欧州乐见其成的事情。欧洲有两个大的联盟，一个是欧洲联盟，欧盟；另一个是申根区。在欧盟，任何一个国家的护照，都可以在整个欧盟自由通行，读书，工作，生活，并且享受这些国家的福利。在申根，任何一个国家的黄金签证或者永居卡，都可以自由进入所有申根区国家，无需再办理签证，每半年可以合法停留三个月，并且因为没有边境，实际可能比这个规定还宽松。这导致欧盟整体对于少数有投资入籍政策和投资居留计划的国家深恶痛绝，多次给出严厉措施，或施压，或警告，或惩处，导致摩尔多瓦、黑山、塞浦路斯等政策陆续关停，并且剩余的几个国家也可能最终全部关闭。

作为非传统移民国家，2008年的金融危机和2011年的欧债危机，让欧洲打开了大门，然而10年过去，这大门开始出现关闭的迹象。

且移且珍惜。

近年来，移民圈频现黑马，从传统移民大国转投欧洲网红移民国的投资者不在少数。欧洲各国为了吸纳投资，目前已有13个国家开放了被称为性价比之王的“黄金签证”，包括希腊、葡萄牙、马耳他等多个国家。

相关数据显示，自2008年以来，欧盟以“黄金签证”的方式，发放6000多本护照，批准10万份居留许可，并吸引了超过260亿欧元的直接外国投资。其中，中国投资人尤为青睐希腊，官方数据显示，中国申请人占比超过70%。

据悉，近日欧洲议会直属的“欧洲议会研究服务中心”发布了欧盟投资入籍计划项目研究报告，对“黄金签证”提出了五大政策建议，拟将从多方面提高投资入籍计划/投资居留计划的门槛：

1.逐步清退投资入籍计划/投资居留计划。这个政策选项旨在考虑逐步清退投资入籍计划/投资居留计划。

2.对投资入籍计划/投资居留计划征税。这个政策选项旨在通过税收去规范投资入籍计划和投资居留计划，维护联盟条约里规定的基本权利和法治。税收可以对这些项目的负面影响做出“赔偿”。

3.规范和保护投资入籍计划/投资居留计划。这个政策选项旨在规范保护投资入籍计划/投资居留计划，要求成员国出台措施提高透明度，在欧盟层面进行审计。

4.出台针对投资入籍计划/投资居留计划的最低实际居住要求，修正长期居留指令。 

5.对第三国投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范。这个政策选项不同于前4个选项，这个选项和欧盟对外关系紧密相关。措施包括：对欧盟候选国投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范；对与欧盟有免签协定的第三国的投资入籍计划的投资者入境欧盟进行规范。

这已经不是欧盟对黄金签证类项目的第一次施压，自2018年以来，欧盟司法事务专员尤罗瓦就曾多次公开表示，要对“黄金签证”进行调查。

结合此次政策建议方向，会发现欧盟整体成员国对于投资项目众说纷纭的同时，欧盟也有意在未来提升项目的各方面标准，或增加居住、或提升税收、或加强尽职调查，或增加非欧盟成员国入境的审核标准，甚至未来把投资项目一刀切，大环境下，各类移民政策的门槛也随之水涨船高。

纵观移民界，多少移民项目都经历过开放——火爆——出现排期——提高门槛——关停的过程，前有塞浦路斯停止护照项目，又有葡萄牙终止里斯本及波尔图地区购房移民政策。

由此可见，欧洲投资移民政策的收紧形势，跃然纸上，移民门槛不是一成不变的，未来尚不可知。但是不管怎样，对于有投资移民需求的人，早入手早享受。

希腊25万欧元购房移民真的很适合中国人

1.低预算就能拿身份：

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，因为买房送身份的方式几乎成为这些移民申请者的唯一途径。而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，因此备受中国申请者关注。

2.有房有家的传统模式：

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。

如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

3.一人申请全家三代移民：

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。

希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

4.国际教育给孩子完美未来：

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：就读国际学校、回国参加华侨生高考等。

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