近期各国投资移民政策变化,大国投资移民项目也越来越少,今天介绍一下澳洲188B投资项目。
选择澳洲的理由
近期的一份报告显示,2022年,针对净资产在100万美元以上(约合143.34万澳币)的高资产人士澳大利亚成为世界第二大富豪钟爱的国家。同时澳洲也是全世界有钱人移入数量第二多的国家,成功甩下新加坡、瑞士等国家!
一、188B的资金要求
1、我们要求,投资人必须成功通过投资盈利250万澳币。
但官网上并未对澳洲188B项目的盈利有任何要求。澳洲188B需要申请人有成功的投资经验,所以重点是成功的投资经验。
所以我们希望申请人要有盈利,再申请澳洲188B,是为了保障客户的成功率。
这些投资产生的盈利,即可以直接用这部分变现的资金去澳洲投资188B,也可以使用这些获利的产品抵押以后产生的贷款去投资。
2、投资经验的要求
我们认为,客户通过房产投资、股票投资、基金投资、其他金融理财投资赚到250万澳币,都符合澳洲的投资要求。
最有争议的是房产投资。
目前有众多单靠房产就能申请到澳洲188B的成功经验。所谓的纯房产经验就是申请人只申报自己和配偶名下的房产,没有递交其他的理财、股票、基金等。
很多申请人担心,房产属于被动投资,签证官可以承认管理经验吗?这个时候就需要找专业的机构告知客户如何操作,如何让签证官感觉到申请人有足够的管理经验。
3、资金来源解释
解释资金来源并没有申请人想的那么复杂,一般如果申请人有个税就提供个税,因为是非常好的来源佐证。如果申请人没有个税就提供申请人的银行流水。
因为签证官不会让申请人每一笔投资都需要解释清楚,只是会统一问一下资金来源,所以除了提供上述文件以外,最好找专业机构撰写一下补充说明。
二、其他申请要求
年龄
188B的常规要求是申请人不能超过55周岁。
但南澳和西澳对于年龄是有豁免的,超过55周岁的需要投资375万澳币才能申请。如果有超过55周岁的申请人可以考虑这种方式。
需要注意的是,如果要投资375万澳币,需要证明申请人的资产也要达到375万澳币。
三、澳洲188B项目变政史
1981年澳洲投资移民产生,属于165签证类别。
2012年5月,澳洲移民局宣布,自7月1日起,废除165系列签证,推出188系列签证。
2012年7月1号之后165变为188B。
原165对申请人的要求是:家庭净资产要求112.5万澳币,2012年新政后家庭净资产翻倍,变为225万澳币。
原165对申请人的要求是:投资额为75万澳币,2012年新政后投资额翻倍,变为150万澳币。
原165移民只要符合条件即可申请,自从2012年后,引进EOI打分制,188B除了满足基本条件外,还需要根据申请人的年龄、学历、英语、家庭净资产、投资经验等打分够65分才可以申请。
2015年07月,移民局正式颁布了允许主副申请人互换的新政策。
2017年07月,澳洲移民局公布对188B签证进行review
2018年01月,南澳188B名额一周售罄
2018年04月,南澳重开,188B名额3小时被抢光
2018年12月,新州宣布188B名额发放完,暂停申请
2019年01月,维州、昆州、南澳、西澳等州相继关停
2019年02月,维州重开,188B筛选分数提高至80分
2019年07月,维州188B恢复65分要求,但是增加投资额和安家费要求
2019年07月,昆州188B宣布重开
2019年11月,昆州188B再次关停
2021年7月,从投资150万澳币的州债改成了250万澳币的组合基金,资产要求从225万澳币提升到275万澳币的要求
从以上澳洲变政史可以直观地感受到,澳洲移民的门槛在不断提高,这也意味着移民的难度日渐增大,而澳洲188B作为目前剩余不多的大国投资移民项目,且办且珍惜。
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