2023年开年至今,葡萄牙黄金签证一直处于变更的传闻之中。据最新消息称,葡萄牙议会变更黄金签证的提案被葡萄牙总统马塞洛否决之后,将于9月21日重新审查,并且此次审查过后,葡萄牙黄金签证购房移民通道将大概率被确认关闭。
不知道是不是受黄金签证变更传闻的影响,8月份的葡萄牙黄金签证获批数量仅为60多份,较之前几个月跌去一大半。
近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了2023年8月黄金签证数据。2023年8月共有64位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,总投资额约3,283万欧元。
其中,来自美国的主申请人拿下12份,中国人有9份,巴西人有8份,俄罗斯人有6份,土耳其人有5份。
2023年8月份审批出来的葡萄牙黄金居留签证相关投资总额,累计约3,283万欧元。大部分还是买房移民,共有42份是通过房产投资获得,这其17份是50万欧项目,25份是35万欧翻新项目。另外还有22份是通过资本转移的方式,里面3份是存银行方式,19份是买基金方式。
此外,葡萄牙移民局也公布了自葡萄牙黄金居留政策推行以来的整体数据。截至目前,已有12,561位主申请人和20,241位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。其中,来自中国的主申请人为5,383人,占比约43%,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。
葡萄牙通过黄金签证计划共吸纳了约72.47亿欧元投资,其中约64亿资金直接投资于房地产市场。可见购买房产来获得葡萄牙身份依旧是全球投资者的主要方式。
然而在今年葡萄牙黄金签证迎来了变政消息。
变政提案回顾
2月16日,葡萄牙总理科斯塔在新闻发布会上宣布,将采取一系列措施解决葡萄牙的住房危机和打击房地产投机,其中一项就是取消发放新的黄金签证。
5月19日,葡萄牙政府举行议会,执政党PS(Partido Socialista)的提案全票通过,其中就包括终止黄金签证计划。而PAN和自由党投了弃权票,所有其他反对党都投了反对票。
6月20日,葡萄牙执政党提交了新的黄金签证法案修正案,此次,执政党不再寻求终止葡萄牙黄金签证计划,而是提出取消该计划的两个投资选项,其中包括-关停150万欧元存款,购买50万欧元房产和购买35万/28万欧元翻修房产。
7月19日,葡萄牙议会对黄金签证法案修正案终版进行了投票,投票通过。
8月21日葡萄牙总统表示不会在该草案上签字,并且将其返回议会,要求提出修正案,因此葡萄牙黄金签证计划顺势获得了短暂缓冲期(相关阅读:葡萄牙总统否决“更多住房”提案,黄金签证变政延期至9月)。
提案将在何时再审?
葡萄牙共和国议会9月6日举行领导人会议,决定议会将于9月21日审查葡萄牙共和国总统否决的有关住房措施的法令。葡萄牙总统将于9月27日出席议会进行讨论。据相关人士预计拥有议会多数席位的执政党(社会党),会再次提出修改黄金签证的相关法案。届时哪怕总统再不愿意,也有义务去批准它,所以换句话说葡萄牙黄金签证购房移民通道基本大概率将会关闭了。
法案变政方向:
1.房产投资类移民确定终止;
2.新法案生效日前递交的申请仍被接受;
3.提案不具有追溯性,续签,家庭团聚和转永居申请的权力保留;
4.黄金签证计划继续保留,将仍有4种投资类别(基金或风险投资/商业投资/科研项目/文化或艺术捐赠)。
在法案正式变更之前,已递交未获批的申请都受到法律保护不受影响。一旦法案被批准,在任何情况下,黄金签证投资均不得直接或间接采取房地产形式。
所以,希望按照目前葡萄牙黄金签证政策申请的投资人们(例如通过投资房地产移民)需要在变政之前提交申请。
葡萄牙购房移民优势:
1、审理速度快,5-10个月即可获批;
2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;
3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;
4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;
5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;
6、 5年后可转永居或入籍;
7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);
8、可工作经商;
9、非全球征税。
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