海外房产
首页>海外房产
爱尔兰房价开始反弹
2020/12/07 来源:领航海外 国家:爱尔兰 类别:护照项目

5fcde35e16a08.jpg

根据 Daft.ie发布的住房市场报告,2020 年 5 月,爱尔兰住宅销售价格平均上涨了 3.7%,2020 年 4 月下降了 5.5%。报告显示,与 4 月份相比,2020 年 5 月的平均租金上涨了 0.6%。5 月份全国平均月租金为1398 欧元,比去年同期上涨 0.7%,而平均挂牌销售价格为 245545 欧元,比 2019 年 5 月下降 1.6%。

 

一、房产销售情况

 

除了首都都柏林较一年前上涨2.1%外,全国各地的销售价格现在都低于一年前。全国平均售价比一年前低1.6%。明斯特5月份的平均挂牌价格比一年前低5.7%。

 

房源供应的趋势显示,销售和租赁之间的差异更加明显。在全国范围内,2020年6月1日的待售房源比上年同期减少了22%。2020年5月投放市场的房屋数量仅为去年同期的四分之一。

 

二、租赁市场

 

然而在租赁市场, 2020年5月的租金平均总体高于一年前的水平,都柏林的租金没有变化,而康纳特-阿尔斯特的租金则下降了 1.7%。

 

5月份全国可供租赁的房屋数量略有上升,与去年同月相比,上升了6%。都柏林的供应量激增,增长了 40%,全国其他地区的供应量则有所减少。在莱因斯特的其他地区,今年 4 月和 5 月的租赁房源只有 1234 套,而 2019 年同期的租赁房源有近 1900 套。

 

与3月份相比,4月份全国的租赁价格确实下降了2.1%,降幅很大,但这远远低于销售市场的降幅。目前全国平均租金比一年前略高(+0.7%)。

 

都柏林三一学院经济学家、《达夫特报告》的作者 Ronan Lyons 在评论这份报告时说:"来自住房市场的最新数据显示,销售市场和租赁市场的反应存在明显差异。销售市场的波动较大,鉴于消费者信心在购房活动中的作用,这是可预见的。租赁市场比较稳定,但也表明租金水平下降。随着经济在 COVID-19 后开始重新开放,疫情对行业损害的程度还有待观察,特别是在失业人数方面。爱尔兰经济恢复的能力,以及与世界经济其他地区重新联系的能力,将是恢复健康的住房需求水平的关键。然而,巨大的潜在供应短缺仍然存在,特别是爱尔兰主要城市的住房。"

5fcde3adbcff8.jpg

领航海外

全球身份规划专家

全球资产配置伙伴

签约一次 服务终生

领航海外只做一件事:提供最专业、最精准的全球身份规划方案,并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。顺利移民后提供终身服务。

免费咨询热线:400-655-9490。

全国服务热线
400 - 655 - 9490
微信订阅号
微信服务号
领航国内网点: 北京| 天津| 上海| 太原| 合肥| 广州| 深圳| 香港| 成都| 乌鲁木齐|
领航国外网点: 美国| 加拿大| 希腊| 西班牙| 塞浦路斯| 圣基茨| 澳大利亚| 新西兰|
Copyright © 2018 北京领航置远咨询服务有限公司版权所有(www.leadvisa.com) 京ICP备17074016号

在线咨询

在线
客服

客服
热线

400-655-9490

手机
访问

手机端