2023年希腊房价上涨13.4%

根据希腊银行周二公布的数据，与2022年11.9%的涨幅相比，2023年希腊的公寓价格上涨了13.4%。有数据显示，在比雷埃夫斯地区，销售额每年增长85%，而平均销售价格增长28%，达到每平方米1,216欧元。

具体而言，2023年第四季度与2022年同期相比，5年以下公寓的价格上涨了11%，5年以上公寓的价格上涨了12.4%。

2023年旧公寓的平均价格通货膨胀率为12.4%，而2022年为12.5%，而老公寓的价格通货膨胀率在2023年为14.2%，2022年为11.6%。

在地理位置方面，2023年第四季度雅典的公寓价格上升了10.8%，塞萨洛尼基上升了14.6%，其他大城市上升了13.9%，全国其他地区上升了11.2%，与2022年相比同一季度的房价分别上升了13.7%、16.2%、14.5%和10.8%。

与2022年第四季度相比,2023年第四季度城市地区的公寓价格平均上涨了12.1%。2023年全年平均物价通胀率为13.9%。

希腊“黄金签证”含金量，全球第二

据彭博社报道，亨利合伙人指数显示：希腊和奥地利提供的“黄金签证”品质在全球范围内并列第二，仅次于排名第一的葡萄牙。瑞士、意大利和英国并列第四。加拿大和西班牙并列第五。卢森堡和阿拉伯联合酋长国排名第六，新加坡和澳大利亚则排名垫底。

该排名分析了十个因素，包括生活质量、声誉、获得居留许可所需的时间以及总体成本等。报道称，希腊的良好气候，以及能够负担得起的高品质生活，特别是该国的“黄金签证”能为持有者提供前往其他欧洲国家的便利都是其获得投资者们青睐的原因。

希腊购房移民最新政策

据希腊多家媒体报道，希腊政府向议会提交的变政修正案已投票通过。

还有消息称，希腊政府将大幅提升以购置房产换取“黄金签证”的门槛价至最高80万欧元，根据希腊媒体ProtoThema最新爆料，希腊政府想要将投资门槛分为三档的计划引发了市场的强烈反应。最新的信息显示，鉴于市场的反应，政府目前正在考虑将“黄金签证”的投资门槛调整为四档。

在新的方案中，80万欧元的上限和25万欧元的下限仍然会保留，但会有两个“中间档”的划分：一种是保持50万欧元的限额并增加一个为40万欧元的更低投资限额；另一种是取消50万欧元的限额并设立两个新的限额：一个为40万欧元，另一个更低。

不过，最终的调整将在内政部举行的特别会议上决定，希腊移民在去年涨价后刺激大批投资者涌入，根据希腊官方统计数据在希腊移民变政后的四个月里，仍有2,866名投资者提交了黄金签证申请，平均每月717人。

 “黄金签证”涨价在即，很快将导致多米诺骨牌效应，待售房产价格将呈“爆炸式”上涨。

目前细则尚未落地，但变政迫在眉睫。这为有意通过购房移民进入欧洲的投资者留下了有限的时间窗口，尤其是对于那些想要低成本购房拿希腊永居身份的投资者，现在是把握最后机会的关键时刻。

为确保投资人的权益，建议投资人在2024年4月30日之前完成POA的签署并缴纳10%的房款，同时在2024年12月31日前完成房产过户，这样即可确保旧政策的有效性~

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