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葡萄牙28万欧元购房移民:阿尔卡萨城市花园II期
2020/11/24 国家:葡萄牙


#01

28万欧元项目可以拿到身份吗?

 

首先答案是肯定的,我们所熟知的葡萄牙黄金居留的9种投资移民的方式中,【购置房产】的方式有2种:

 

方案01:35万欧元老房改造项目

 

方案02:50万欧元房产项目

 

28万欧元项目是属于35万欧元老房改造项目法案中的一条规定:低密度地区投资款减少20% ,完全符合移民法案的要求。

 

【适宜人群】想要通过购房移民,但是预算并不足35万的人群;喜欢世外桃源,远离城市喧嚣的人群。

 

法案规定

 

在非沿海城市,非大城市的低密度地区,35万欧元的投资额必须减少20%,也就是28万欧元。

 

*低密度地区指NUTS III级地区,每平方千米的人口少于100名,或人均国民生产总值少于全国平均水平的75%

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#02

阿尔卡萨II期项目简介

  

项目信息

 

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Sado萨杜河畔风景


【位置】Alcácer do Sal,塞图巴尔区,阿连特茹

 

【地理】1499.87平方千米,1.3万人口

 

【房屋规划】2层(共6栋楼)

                  *平层有5-15平米的小花园,1层有大露台

 

【套数】29套

 

【价格】28万欧元起(均价约2800欧/㎡)

 

【户型】T2(2室2卫)

 

【房间面积】86-127㎡

 

【包租】包租5年,每年4%(按月支付)

 

【小区设施】封闭式小区,24小时安保,公共泳池,人工湖泊,充足停车位

  【交通】公交交通发达,前往塞图巴尔市中心和里斯本市中心仅40-60分钟车程

 

阿连特茹海岸线美景

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项目优势

 

01

里斯本城市后花园,远离城市喧嚣

 

项目位于里斯本东南方向车程40分钟的Alcácer do Sal,这里人口密度低,生活安静惬意,周边自然风光较多,远离了城市,是享受悠闲安逸生活的绝佳选择。


02

旅游资源丰富,租金回报稳定

 

紧邻著名度假胜地——海滩和葡萄庄园,每年来这里旅游的游客都非常多,周边高档酒店价格均处于1800-5000人民币/天;还有经常往返里斯本上班的上班族也会选择长期租房居住在这边,租金回报会非常可观。


03

性价比高,房间面积大,户型方正

 

仅需35万欧元的8折价格就可以移民葡萄牙,享受欧洲护照便利!阿尔卡萨II期小区为封闭式小区,24小时安保,房型均为2室2卫,符合大部分三口之家的需求,房间面积也是中国人习惯的较宽敞的面积,可以舒适地生活。

 

 

#03

项目详情介绍

 

阿尔卡萨II期位于塞图巴尔大区的Alcácer do Sal,这里远离城市喧嚣,近自然保护区和葡萄牙著名葡萄酒酒庄。

 

低密度人口让生活在这里的居民安逸舒适,位于萨杜河畔,美好的田园生活和优美的自然风光是阿尔卡萨的代名词!

 

阿尔卡萨I期和II期的地理位置

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小区规划

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小区

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室内设计示例

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户型图示例(2室2卫)

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#04

项目周边配套设施

  

绝美海滩

 

阿尔卡萨距离阿连特茹西侧海岸线很近,这边有非常多海滩,最著名的两个海滩也位于此,可以说是夏日旅游胜地!

 

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距离葡萄牙著名海滩Beach Comporta车程仅30分钟


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距离葡萄牙著名海滩Beach Galé-Fontainhas车程仅30分钟

 

葡萄园和酒庄

 

葡萄牙为温和的海洋性气候,夏季温暖,冬季凉爽潮湿,非常适合葡萄种植,而且也是葡萄酒酿造的著名国家之一。葡萄牙的葡萄酒特别在于葡萄酒卖品牌而不是酒庄。

 

葡萄牙的葡萄酒产区主要集中在中北部,从北部的莫诺产区一直延伸到中部的杜罗河流域,南部的阿连特茹(Alentejo)是葡萄牙的优质葡萄酒产区之一,专门出产高级红酒。 

 

阿连特茹所出产的葡萄酒品质非凡,这里的白葡萄酒口感柔顺,略显尖酸,带有热带水果的芳香,红葡萄酒则通常酒体丰满,单宁丰沛,带有野生水果和红色水果的芳香。

 

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著名葡萄酒庄Herdade do Portocarro——车程20分钟

 

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著名葡萄酒庄Herdade da Arcebispa——车程4分钟

 

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 Lánd Vineyards Hotel——车程50分钟

 

不得不提的 Lánd Vineyards,标志性的白色建筑就屹立在广袤的葡萄园中,著名的世外桃源,与大自然融为一体的高档度假区。度假区中包含酒店、葡萄园和葡萄酒庄。北欧中欧国家的旅客很喜欢来这边晒太阳,品酒,感受葡萄牙独有的风光。

 

酒店的房价在淡季都是约1800人民币/天,旺季基本上是2700~5000人民币/天。

 

火烈鸟自然保护区

 

火烈鸟大部分聚集在亚洲的亚热带地区,欧洲有少部分聚集在南欧,葡萄牙的火烈鸟大多在南部,阿连特茹和阿尔加维,这边的环境湿润温热非常适合火烈鸟居住。

 

火烈鸟全部的品种都被《世界自然保护联盟》(IUCN) 于2013年列入【濒危物种名列】中,所以是非常珍稀的保护动物。

 

在项目附近有一片火烈鸟自然保护区,这边聚集着非常美的火烈鸟,是一道极其亮眼的风景线。

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其他周边设施

 

除了自然保护区和海滩,项目周边也拥有丰富的教育资源和医疗资源,距离附近超市车程仅5分钟,周边还有有非常多的海鲜市场。

 

【教育资源】周边有超过10所公立学校,距离公立高中车程13分钟,附近公立小学车程15-30分钟。

 

【医疗资源】距离Lago公立医院车程15分钟,距离阿连特茹政府医院车程35分钟,距离塞图巴尔私立医院光明医院车程40分钟。


阿尔卡萨1期已经全部售罄

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