随着疫情形势逐渐乐观,2021年秋季安省大学的申请量飙升,大批留学生将在8-9月返回!
根据安省大学申请中心(OUAC)上个月刚刚发布的一份公开数据显示,截止2021年6月,安省大学今年狂收706,119份申请(本地学生47万份+,留学生22万份+),较去年多出28,655份。要知道去年安省大学的申请量减少了10,628份。
在所有收到的申请中,安省大学今年一共收到22,8874份留学生申请,其中:
1. 多伦多大学:收到50,940份申请;
2. 渥太华大学:收到27,394份申请;
3. 滑铁卢大学:收到21,794份申请;
4. 麦克马斯特大学:收到20,019份申请;
5. 西安大略大学:收到18024份申请;
其次是瑞尔森大学(17512份),约克大学(17233份),皇后大学(16841份)。
众所周知,留学生在加拿大发挥着强大的经济影响力,尤其是在租房市场!
虽然现在才7月,但是由于各校9月恢复线下课程,大学附近的公寓又成了抢手的香饽饽!
有留学生加钱都抢不到!
就拿多大附近的11 St Joseph Street的公寓举例:
近日,有多伦多地产经纪分享该公寓一个2房的单元,月租$2,900加元(约1.5万人民币),已经收到了4个学生租客的offer。
该地产经纪的客户,是一名学生,下了第5份offer,直接加价$200(出价$3100),并愿意预付6个月房租(首一尾五),加入抢房大军。
结果最后还是没抢到!
房东选了一份出价$3100+一年一整付的合同。
这位地产经纪表示,现在全是学生在抢房,所以是房东市场。
由此看来,多伦多租房市场真的要卷土重来了!
根据Rentals.ca发布的报告,加拿大房产的平均月租金连续6个月下降后,在2021年4月开始出现回暖,平均月租金环比增长2%,而月租金中位数则增长3.1%。
《多伦多2021年5月租赁报告》显示,多伦多公寓的平均月租大涨1.6%,达到$2,027加元,出现了最大的月度涨幅。
其中,1卧室的平均月租为$1,833,2卧室的平均月租为$2,455,对比上月增长了0.9%至1.9%。
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但目前的租金价格对比去年同期仍是下跌的。
2021年5月的报告显示,当时1卧室$2,103,比今年+$270,2卧室$2,650,比今年+195。
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由此可见,多伦多公寓的租金价格还有不少上涨的空间。
随着加拿大旅行限制放宽以及留学生返校复课,租金只可能越来越高......
所以,从房地产投资者的角度来讲,在某些区域,房产投资者每年的年受益都在20%以上。而加拿大政府也非常欢迎外国投资者直接投资房地产,对于国际投资者而言,加拿大房地产市场因其开放性和透明度备受追捧。
加拿大只要还是一个移民、留学的热门国家,它的的房产投资回报率只会稳定增长而不会下跌。对于投资客而言,加拿大的房产市场确实是非常值得投资的。
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