根据日本国土交通省(MLIT)《2021年第2季度LOOK报告》，全国100个地区的土地价格之住宅用地景气回温。本报告所调查的地区为东京、大阪、名古屋和全国主要地方城市的高度集中使用的32个商业和68个住宅用地于2021年4月1日至7月1日期间之土地价格趋势。

值得注意的是，在全国调查的32个住宅用地中，24个地区地价上涨（上一季度为18个）、8个地区地价持平（上一季度为14个）、0个地区地价下跌（与上一季度相同）。不动产鉴定人士指出，新建/中古公寓的销售情况强劲，住宅建商收购土地是住宅用地价值上涨的主要原因。

三大都市圈和地方城市的地价涨幅

东京圈

‧ 全国调查的100个地区中有43个位于东京圈，范围包含东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县。

‧ 14个地区地价上涨（上一季度为10个）、18个地区地价持平（上一季度为23个）、11个地区地价下跌（上一季度为10个）。地价上涨的地区涨幅都持平或介于0%～+3%之间，跌幅大多数介于0%～-3%之间。

‧ 本次调查全国商业用地地价跌幅最大的是「新宿区歌舞伎町」。自2020年第2季（4月1日至7月1日）起，连续五季下跌-3%～-6%。

大阪圈

‧ 全国调查的100个地区中有25个位于大阪圈，范围包含京都府、大阪府、兵库县、奈良县。

‧ 8个地区地价上涨（上一季度为6个）、6个地区地价持平（上一季度为8个）、11个地区地价下跌（上一季度为11个）。

‧ 商业用地大多数地价持平或跌幅介于0%～-3%之间。唯一一个地价上涨的商业用地是「阪急西宫北口车站周边」涨幅都介于0%～+3%之间，为连续三季上涨。

‧ 住宅用地大多数地价都持平或涨幅介于0%～-3%之间。

名古屋圈

‧ 全国调查的100个地区中有9个位于名古屋圈，范围为爱知县名古屋市。

‧ 6个地区地价上涨（上一季度为6个）、3个地区地价持平（上一季度为3个）、0个地区地价下跌（上一季度为0个）。

‧ 名古屋9个地区的地价在2020年第3季全数下跌，在2020年第4季以后有所回升，但2021年第2季涨幅与第1季相同，都持平或介于0%～+3%之间。

地方圈

‧ 全国调查的100个地区中有23个属于地方圈，范围为三大都市圈以外的地方城市。

‧ 7个地区地价上涨（上一季度为6个）、9个地区地价持平（上一季度为11个）、7个地区地价下跌（上一季度为6个）。涨幅都介于0%～+3%之间，跌幅都介于0%～-3%之间。

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