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日元汇率创五年来新低,买房相当于打8折
2021/10/19 来源:领航海外 国家:日本

最近日元开启狂跌模式, 跌跌跌!


今天,日元对人民币价跌到了五年以来的历史最低——5.62。


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如今,100日元,只能兑换到5.62元人民币了。


这就意味着,现在买日本房产,相当于打了8.2折。


为什么这么说呢?给大家举个例子,就容易明白了:


1000万日元的房子,一年前购买(汇率0.068),人民币需要68万元;


1000万日元的房子,今天购买(汇率0.056),人民币仅需要56万元。


足足相差了12万人民币!!!


而且,购置的房产金额越高,差价也就越多,“赚”得就越多。


对于日元汇率的变化,网友们表示:最近日元这汇率,不买点什么都感觉自己亏了。


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总的来说,日元汇率下跌,对于想投资日本房产的人来说,着实是一件好事。


为什么投资日本房产?


1、房价稳定升值


日本老龄化导致大量的人口涌入东京、大阪等大城市,随着人口净流入,2010年到2019年,东京房价累计涨幅高达47%。另一方面,与中国国情不同的是,日本很多人都喜欢租房住,租房需求很大。


2、永久产权


大家都知道,我们国内的房屋产权有70年、40年等。但是,日本的土地是私有制的,你购置的房产和土地享有永久所有权。也就是说,日本这种永久产权的房产,可以自由使用以及世代传承下去。


3、对外国投资者没有限制


日本对海外购房者实行宽松政策,外国人跟日本本土购房者一样,不限身份、不限购、拥有房产土地所有权,使用自由度高且能世代传承。


4、投资门槛低,租金收益可观


日本一线城市,相比于我们国内的北上广深,以及全球的一线城市来说,房价都是较低的,但它又属于绝对发达城市。结合高端住宅租金收入的水平来看,东京、大阪的性价比更具竞争力。比如,北京、深圳的房价比东京高,但是租金收入水平远低于东京。日本的房价与租金收益比,在全球范围内,投资回报率排名前列。


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日本房价持续上涨,入手要趁早


根据日本不动产经济研究所报告显示,今年上半年,日本首都圈的新建公寓平均销售价格达到了6668万日元(约合人民币432万元),第8年连续上涨,一并突破2020上半年房价新高。


事实上,日本房产在这近10年来,一直呈现稳步上涨的趋势,在投资市场很受青睐。美国投资巨头黑石集团、高盛集团,纷纷入场投资日本不动产。


而现在这个时候,日元的汇率下跌了,对于想投资日本房产的人来说,无疑是一件好事。对于交易额高的人来说,这个时候换的日元越多,“赚”得就越多。


现在还在对日本房产处于“观望”阶段的小伙伴,可以考虑下手啦。


今天领航海外为大家推荐的是,国内上市公司同程艺龙独家运营日本东京全新建造的景区酒店项目——浅草花园酒店。项目地处东京核心区域,屋内可直接瞭望东京地标晴空塔,遛弯可到网红人气旅游景点浅草寺,步行可至隅田川,乘坐水上巴士,江边美景一览无余。首付仅10万人民币,多种户型可选。


日本优选项目——浅草花园酒店


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包租6年起,无限续签

享70%收益分成,6%保底收益率

步行5分钟即达[浅草寺]地铁站

人气景区浅草寺、晴空塔、两国国技馆环绕地

永久产权、酒店牌照365天

免费赠送豪华精装及全套家具家电


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项目地址:日本东京都墨田区东驹形一丁目14番地

用途地域:商业地域

容 积 率:300%

占地面积:220.72㎡

建筑面积:658.289㎡

建 蔽 率:80%

项目构造:钢筋混凝土造RC地上七階建

项目套数:房间48套+店铺1套+管理室1套

房间户型:1R

项目牌照:整栋酒店牌照

开工日期:2021年5月

交房日期:2022年3月

运营日期:2022年5月

施工监控:24小时直播

交付标准:精装修交付

家具标准:赠送全套家具家电


便利交通


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步行5分钟:[浅草寺]地铁站

步行15分钟:浅草寺、晴空塔、两国国技馆

地铁18分钟:上野公园、银座商圈、秋叶原

地铁30分钟:新宿、六本木、池袋


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效果展示


酒店大堂,大气高端

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超大空中花园,尽享东京夜景

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温馨空间,宾至如归

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