最近日元开启狂跌模式, 跌跌跌!
今天,日元对人民币价跌到了五年以来的历史最低——5.62。
如今,100日元,只能兑换到5.62元人民币了。
这就意味着,现在买日本房产,相当于打了8.2折。
为什么这么说呢?给大家举个例子,就容易明白了:
1000万日元的房子,一年前购买(汇率0.068),人民币需要68万元;
1000万日元的房子,今天购买(汇率0.056),人民币仅需要56万元。
足足相差了12万人民币!!!
而且,购置的房产金额越高,差价也就越多,“赚”得就越多。
对于日元汇率的变化,网友们表示:最近日元这汇率,不买点什么都感觉自己亏了。
总的来说,日元汇率下跌,对于想投资日本房产的人来说,着实是一件好事。
为什么投资日本房产?
1、房价稳定升值
日本老龄化导致大量的人口涌入东京、大阪等大城市,随着人口净流入,2010年到2019年,东京房价累计涨幅高达47%。另一方面,与中国国情不同的是,日本很多人都喜欢租房住,租房需求很大。
2、永久产权
大家都知道,我们国内的房屋产权有70年、40年等。但是,日本的土地是私有制的,你购置的房产和土地享有永久所有权。也就是说,日本这种永久产权的房产,可以自由使用以及世代传承下去。
3、对外国投资者没有限制
日本对海外购房者实行宽松政策,外国人跟日本本土购房者一样,不限身份、不限购、拥有房产土地所有权,使用自由度高且能世代传承。
4、投资门槛低,租金收益可观
日本一线城市,相比于我们国内的北上广深,以及全球的一线城市来说,房价都是较低的,但它又属于绝对发达城市。结合高端住宅租金收入的水平来看,东京、大阪的性价比更具竞争力。比如,北京、深圳的房价比东京高,但是租金收入水平远低于东京。日本的房价与租金收益比,在全球范围内,投资回报率排名前列。
日本房价持续上涨,入手要趁早
根据日本不动产经济研究所报告显示,今年上半年,日本首都圈的新建公寓平均销售价格达到了6668万日元(约合人民币432万元),第8年连续上涨,一并突破2020上半年房价新高。
事实上,日本房产在这近10年来,一直呈现稳步上涨的趋势,在投资市场很受青睐。美国投资巨头黑石集团、高盛集团,纷纷入场投资日本不动产。
而现在这个时候,日元的汇率下跌了,对于想投资日本房产的人来说,无疑是一件好事。对于交易额高的人来说,这个时候换的日元越多,“赚”得就越多。
现在还在对日本房产处于“观望”阶段的小伙伴,可以考虑下手啦。
今天领航海外为大家推荐的是,国内上市公司同程艺龙独家运营日本东京全新建造的景区酒店项目——浅草花园酒店。项目地处东京核心区域,屋内可直接瞭望东京地标晴空塔,遛弯可到网红人气旅游景点浅草寺,步行可至隅田川,乘坐水上巴士,江边美景一览无余。首付仅10万人民币,多种户型可选。
日本优选项目——浅草花园酒店
首付仅¥10万起
拿下东京核心地段全新房
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享70%收益分成,6%保底收益率
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人气景区浅草寺、晴空塔、两国国技馆环绕地
永久产权、酒店牌照365天
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项目地址:日本东京都墨田区东驹形一丁目14番地
用途地域:商业地域
容 积 率:300%
占地面积:220.72㎡
建筑面积:658.289㎡
建 蔽 率:80%
项目构造:钢筋混凝土造RC地上七階建
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房间户型:1R
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开工日期:2021年5月
交房日期:2022年3月
运营日期:2022年5月
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交付标准:精装修交付
家具标准:赠送全套家具家电
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步行5分钟:[浅草寺]地铁站
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