随着近几年欧洲投资移民市场的开放，以及国内限购政策和房价虚高等因素的影响，不少投资者已把目光投向海外，尤其有购房移民项目的国家更是备受热捧，掀起新一轮的移民热潮。

      有欧洲购房移民三剑客之称的：希腊、西班牙、葡萄牙，堪称是欧洲最火的以房产为投资选择的黄金签证计划，在欧洲购房移民中有着举足轻重的地位。

      在这三个国家中，中国籍申请人，均是最大的投资团体。在葡萄牙黄金签证中，中国申请人占比约60%，占有过半数绝对的优势。

      在希腊项目中，中国申请人占比约47%；西班牙项目中，中国申请人占比37.3%。希腊和西班牙中，投资人数量占第二的均是俄罗斯。

      葡萄牙多年来都是欧洲购房移民项目中的主导者，但2017年申请增长量却不及往年，究其原因，或许是受到了希腊项目火爆的影响。从数据明显看出，西班牙项目在2017年增长最快，仅去年就上涨了140%。

      希腊也是增长较快的国家，增长率超40%，且希腊的购房金额相比较其余两国，有着绝对的资金投资优势，也使得希腊逐渐发展为欧洲购房项目的新宠。

      三个国家的投资者在房产上的投资额按照平均数据，都超过了购房移民的最低要求。尤其是希腊，购房投资的总金额是黄金签证最低投资额25万欧元的两倍之多，可见希腊房产的火爆及受欢迎程度。数据显示，截至8月31日，希腊已向3154名主申请人以及4969名家属发放了“黄金签证”，共计8123人，平均每月1015人。以此趋势计算，今年通过“黄金签证”成功获得希腊身份的投资人及家属将超过1.2万人。

最近几天有不少朋友咨询领航海外询问希腊移民会不会涨价？希腊房产价格走势如何，是否有投资价值？

      据希腊权威媒体报道，希腊政府的确正在讨论一个关于“黄金居留签证”的修正方案，允许外国人通过更多投资方式获得希腊居留身份，比如40万欧元投资希腊本地企业或认购希腊债券等。

      虽然投资方式变丰富了，但是，25万欧购房获得移民身份的方式并没有改变，既没有要关停，也没要涨价!

      希腊银行的数据显示，今年第一季度，大多数希腊人居住的房屋价格较上年同期上涨了0.8%。在今年前三个月房价上升0.1%之后，希腊房价回升速度加快。

      希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说：“数据证实，房地产市场已经进入温和复苏阶段。如果家庭可支配收入和银行贷款在未来有所改善，复苏可能还会加快。”同时表示“在需求增长的推动下，与旅游市场领域相关的住宅价格反弹或更为明显。”

      领航海外专家也认为希腊房产很快会进入快速增长阶段，原因如下：

      希腊绿卡项目进入井喷发展阶段，房产需求数量巨大

      希腊将要放开购房送护照项目，单客房产需求数量巨大

      希腊政府在新闻推动房价增长

      优质房源越来越少

      现在随着申请人数的暴涨，希腊购房移民已经出现了排期问题，移民局接受预约的时间必然会出现延后的情况，因此那些青睐于通过海外置业移民的朋友，则要抓紧时间了！

      领航海外

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