各国税务
首页>各国税务
爱尔兰移民购房者如何提交房产估价及报税?
2021/11/24 来源:领航海外 国家:爱尔兰

在爱尔兰买房置业,大家最关心的问题之一就是房产税。房产税被称为Local property tax (LPT),是根据该房屋的市场价值而征收的财产税。


距离上一次估值,还是在8年前的2013年。如今,爱尔兰房产的价格已经大幅度飙升,财政部估算,超过一半的业主在修订后的税率将不会有变化,超过1/3的业主将面临更高的房产税,1/10的业主将面临税收下降。


微信图片_20211124185116.jpg


随着地方房产税(LPT)制度的变化,越来越多的房主收到了Revenue的来信,要求在未来几周内提交他们的房产估值。


本次估价适用的时间为四年——2022年至2025年底。修订后的新体系下,多半的房主每年支付的税金不会发生变化,超过三分之一会升高,十分之一会下降。提交自我估价的截止日期是11月7日。如果错过了这一日期,房主仍有义务在此日期之后提交一份。


从2022年1月1日起,新的LPT系统将有20个价格区间。最低范围包括10-20万欧元之间的房产,房主每年将缴纳90欧元的税金……拥有价值超过175万欧元房屋的人每年至少要缴税2830欧元。


税务专员表示,即使你的房产符合免税条件,你仍然需要向税务局提交一份估价报告。免税的资格很有限,那些确认受黄铁矿、云母或其他有缺陷的混凝土砌块影响的房屋,以及为残疾人改造的房屋才有资格。首次购房者和自 2013 年以来购买的新房——之前免税的两个群体也将被征税。 


您应该在估值中包括什么?


房屋估价需要联系物业相关的土地和建筑物。例如:


花园和露台

车道或停车位

车库、棚屋和温室

花园里的扩展房间


不必对以下内容进行评估:毗邻用作农田的农舍的土地或者用于农业用途的棚屋,例如用于存放干草或饲养农场动物的棚。


如果低估了我的财产怎么办?


税务局已经发现,Revenue 的在线工具包含许多差异,比如在某些地区,同一条街道上类似房屋可能估值相差最高高达8.7万欧元。税务专员表示,不会只根据在线工具来评判房屋价值,也不会为此而对估价低的房主提出质疑。


但是,税务局还是会对每一所房屋进行评估,如果房主意识到低估或高估自己的财产,或意识到自己可以进行豁免,则可以在11月7日之后修改房产税申报表。


如何缴纳LPT?


如果你的房产在2013年5月1日被估值,那么房主将有义务缴纳LPT。每个房产都有一个独特的身份识别号码(ID)用于缴纳LPT的目的。在官方信函中会提供身份ID和密码用于在线登录LPT访问账户时使用。登录时,只需填写ID,密码以及您的PPS Number(税号)即可。


爱尔兰投资居留计划 


100万欧元基金投资


投资不低于100万欧元至爱尔兰移民归化局批准的,在 爱尔兰成立的基金,投资期至少保持3年以上。


100万欧元企业投资


投资要求:不低于 100 万欧元至爱尔兰当地企业,至少 为期 3年。


40万欧元捐款投资


捐款不低于50万欧元至艺术、体育、健康、文化或教育领 域的爱尔兰公益项目中,贡献于爱尔兰的公益慈善事业。如果是5个投资人或以上投资至一个团体捐款项目中,每人可投资不低于40万欧元。


免责声明:除原创作品外,本平台所使用的文章、图片及视频版权归原作者所有。如果有侵权行为,请与本账号联系,我们会在第一时间申明原文作者或将侵权文章删除。


领航海外

全球身份规划专家

全球资产配置伙伴

签约一次 服务终生

领航海外只做一件事:提供最专业、最精准的全球身份规划方案,并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。顺利移民后提供终身服务。

免费咨询热线:400-655-9490。

全国服务热线
400 - 655 - 9490
微信订阅号
微信服务号
领航国内网点: 北京| 天津| 上海| 太原| 合肥| 广州| 深圳| 香港| 成都| 乌鲁木齐|
领航国外网点: 美国| 加拿大| 希腊| 西班牙| 塞浦路斯| 圣基茨| 澳大利亚| 新西兰|
Copyright © 2018 北京领航置远咨询服务有限公司版权所有(www.leadvisa.com) 京ICP备17074016号

在线咨询

在线
客服

客服
热线

400-655-9490

手机
访问

手机端