一、区域概况
新斯曼尼Nea Smyrni(希腊语:ΝαΣμρνη,NéaSmrni,)是希腊雅典的一个直辖市,位于南部郊区。在2011年的人口普查中,有73,076居民。它以原来的希腊城市Smyrna(伊兹密尔)的名字命名,在1922年小亚细亚灾难和Smyrna大火之后,由于希腊人被土耳其人的袭击,许多难民从那里抵达并定居在Nea Smyrni地区。尽管有关该地区古代历史的细节很少,但在2012年的人口普查中,阿基亚斯·索菲亚斯街(Agias Sofias Street)一侧发掘出了古代坟墓。埋葬的具体方式被称为“路边埋葬”。这些古老的发现已经由博物馆收藏,并且可以参观。Nea Smyrni在20世纪初开始有人居住。当时,它被一条连接雅典和帕勒鲁姆(Phalerum)的大道相交。小亚细亚灾难发生后,政府决定在该地区为来自士麦那的难民建立定居点。该定居点的建设始于1926年。1928年,人口仅为210人。到1933年,该地区已成为拥有6500名人口的真正城镇。到1940年,已有15,000居民。1944年,随着战争的结束,Nea Smyrni成为了一个自治市。Nea Smyrni是1944年所谓的Dekemvriana期间英国陆军与ELAS抵抗力量之间多次冲突的地点。希腊独立战结束之后,Nea Smyrni并入雅典市。
二、周边环境
Nea Smyrni区是西南部沿海区域,大约3公里左右可进入雅典市中心,该区域的房子处在市区和海域中间,位于连通海滨和市中心的西格鲁大道(Sigrou)主干道南侧,与卡里地亚区隔街相望。距离大海都很近,从高层阳台可见海景。
街道相比市中心更加宽阔,房子间隙宽大,密度低,绿化好,建筑都较新,规划和风格都倾向于现代,住宅的阳台设计得尤为漂亮。斯曼尼这片区域高档而不失优雅,环境安谧宜人,也是雅典市内比较小资的区域。
交通方面,有地铁线和轻轨线从该区经过,居住体验不错。
学校、超市、药店分布较多。著名私立医院“大都会医院”也在这个区域。
2022年6月29日,希腊第一家无人售货商店就在这个区域开业了,商店名为“i-mall Micro Market”,店内没有员工,商品通过自动售货机售卖。在该商店,所有交易都是以电子方式完成的,顾客可以通过智能应用程序在家中购物,然后从自动储物柜中取货。这也是希腊首家机器人商店。
这里距离南部大型的游艇码头、优良海滩、奥林匹克体育馆、大型体育场等都不远。
三、居住人群
该区域为中产偏高的聚集区,与法里奥相邻,向东北通过Sygrou大道直通卫城,西南则通向海边。该区域也是年轻小资人群钟意的区域,有非常漂亮的音乐喷泉广场,美食一条街,购物商品琳琅满目,绿化率高,环境安境,配套齐全,房子性价比高,自住投资皆宜。
看街景图也可以看出这个区域的整体环境还是相当不错的。
四、房价及租金
该区域的房价每平方在2500欧-3000欧左右。
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