今天来给大家讲一下希腊房产的“市场价格”与“税务登记价值”两者的不同：

1. 希腊房产的市场价格受特定时期房产供应和需求比例、房产地理位置、房产面积、房产类型、房产建筑、房产装修质量、房产品质及房产配套设施等多重因素的影响，同时交通状况，周边是否有国际学校、购物中心、超市、高尔夫球场和社区定位等因素也对房产的市场价格产生一定影响。所以，希腊房产的市场价格随着上述因素的变化而上下浮动。

2. 希腊房产税务登记价值或者叫客观价值（Government Tax Value/Objective Value）是希腊政府相关机构根据房产税务号码进行价值评估进而得出的基础房产价值，其主要目的在于防范房产税的偷减及内部交易，因此希腊当地税务机关对财产税收设置底线，保证交易双方在此“指导价”的基础上对房产进行交易。这个价格并不能反映希腊房价真实的市场价值。

3. 希腊房产税的征收标准是取房产的成交价格和税务登记价值两者中较高的一个来征税。例如，如果房产的成交价是25万欧元，而税务登记价值为15万欧元，则取25万欧元来征税；如果房产的成交价是25万欧元，而税务登记价值为30万欧元，则取30万欧元来征税。

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