1. 项目为西班牙首都（也是最大城市）马德里市区稀缺新房，新房是预安装烟囱的，申请餐饮许可方便，经验范围限制少。

2．项目位于马德里历史最悠久的区域之一卡拉班切区（Carabanchel，11区），这里也是马德里人口最多的区分，著名的维斯莱塔格里宫就位于这里，项目属于主干道商铺，5、6号线地铁交汇交通枢纽，人流量大。

3．卖家是资管公司，现有的商铺均带租约，并且合同条款非常好，全部是阶梯式租金，而且物业费是由租客支付。

其中，L2商铺是10年租约，5年强制，未来运营非常稳定。L3商铺租客已经拿到餐饮牌照，露天餐桌牌照，都是给商铺的增值服务，这两个牌照在市区非常稀缺，很难拿到。两个租客都经营了2年了，生意稳定。

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