常见问题

在意大利购房需要注意哪些问题？

2018/10/31 国家：意大利小中大

意大利买房移民的优势表现在哪方面？
  (1)意大利没有最低购房金额限制，满足政府规定即可。
  (2)意大利没有移民监，每半年登陆一次即可，对中国境内事业生活无影响。
  (3)意大利是发达的工业国家，是欧元区第三大经济体国家，国家经济发达，文化历史悠久。

(4)房产方面：意大利房产为永久产权，给予房产主更多的自由和保障；在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益；意大利首套房产无需缴纳每年持有税，长期持有成本低。

  子女申请随行移民有年龄限制吗？若超龄，要如何处理？
  未成年子女可随父母一起申请。
  意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请。一切以首次申请居留身份为主。
  持有意大利居留可以享受哪些福利待遇？
  免费的公立医院医疗，客户在申请居留卡后，可申请医疗卡，选择自己的家庭医生，若随行子女在14周岁以下，可选择儿童医生。持有卡片后，可找家庭医生看病，凭处方到药店取药，药费为小额药费。若病情严重，可转入公立医院，在医院期间，治疗、用药、手术费用，及陪同家属的护理、营养膳食均是免费的。

免费的公立学校教育，从幼儿园到大学。主要授课语言是意大利语。如果孩子想去直接上学，可以在开学前上1-6月不等的诧言培训班；若客户选择私立学校，则是英意双语授课，学费根据专业不同，1-3万欧每年。

  持有选择性居留许可，是否可以工作或开办公司？
  理论上既不可以工作也不可以经商。拿到永居之后没有工作和经商的限制。如果客户要开公司，可以申请工作签证，不属于选择性居住签证范畴。
  所购房产能不能出租？一般租金回报率是多少？
  如选择投资型房产可以出租，租金回报一般4%-5%左右。

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