在线房地产交易信息平台idealista,他们的报告显示,从2016年以来,葡萄牙房产均价从1000多欧/平方米一路上涨,到2020年年底,高达2147欧/平方米,五年涨幅已经翻番。刚刚过去的2020年,葡萄牙全国房价上涨了5.9%。
欧盟统计局(Eurostat)目前只公布了前三季度的数据,欧盟的房价整体上涨了5.2%,葡萄牙的房价上涨了7.1%,高于平均水平。
仲量联行(JLL)最近的一份报告显示,2020年是葡萄牙房地产市场有史以来第三好的年份。
对于早年的葡萄牙房产投资人来说,所有人的房子都升值了,买的越早,升值越大,我们有的客户是几年前70万买的房子,现在卖130万欧元。但是市场已经到了今天,葡萄牙的房价真的已经不低了。房地产作为一个高周期性的行业,如果只是从投资的角度来看葡萄牙这个市场,那其实它的投资价值已经没有那么大。而且它的市场确实也比较小,容易受到内外部环境冲击,一旦经受2008-2012年的金融危机和欧债危机这样的打击时,市场很容易崩溃。
最后我们再从区域来看一下,Idealista的数据显示:截止到2020年底,首都里斯本始终是葡萄牙房价的最高区位,平均价格3017欧/平方米;
第二大城市波尔图2949欧元/平方米,位居第二;
葡萄牙南部最大的城市法鲁均价1995欧元/平方米,位居第三位。
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