一、定居瑞士的外国人
在瑞士定居的外国人,如果没有C类居住许可(“永久居留”),可以在其实际居住地(主要住所)购买一套住房,而无需获得授权。这种豁免一般只适用于持有瑞士B类居留许可的人。买方必须自己居住;即使是部分出租也不行;并且必须以买方的名义购买。
二、没有瑞士居留许可的外国人
如果没有瑞士居留许可,可以从这17个州购买度假屋或服务式公寓:外阿彭策尔、伯尔尼、弗里堡、格拉鲁斯、格劳宾登、汝拉、卢塞恩、纳沙泰尔、下瓦尔登半州、上瓦尔登半州、圣加仑、沙夫豪森(仅限服务式公寓)、施维茨、提契诺、乌里、沃州和瓦莱州。瑞士全境每年购买度假屋和服务式公寓的数量限制在1500套以内,并在各州推广旅游的城市之间进行分配。
三、商业地产
用于商业用途的房地产可以不经授权而获得。商业用途包括生产场所、仓库设施、办公室、购物中心、零售场所、酒店、餐馆、车间、医生手术室等。无论该房地产是用于买方的业务,还是由第三方出租/租赁以从事商业活动,都无关紧要。这种房地产也可以只作为投资而购买。
此外,在瑞士收购工厂和地下土地一般不需要授权。但是,如果土地包含花园等,则须单独评估是否需要授权。
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