讲到日本国民动漫作品，最让我们印象深刻的是《樱桃小丸子》、《哆啦A梦》、《蜡笔小新》、《海螺小姐》这几部，你都看过吗？

      但今天的关注点，不是回忆剧情，而是他们家的房子！

      日本rougo-ansin.jp网站对这几家所居住的房子，做了一个细致的调查，颇具说服力！

      要计算房子的价格，首先要知道房子的面积，为此请来了“漫画布局研究员”明仁大叔，他同时也是房地产专业人士。

      以下就是明仁大叔还原小丸子他们几家的平面图以及计算出的房产面积：

      ▼哆啦A梦家里的平面图

      实际建筑面积约为185平方米

      ▼蜡笔小新家里的平面图

      实际建筑面积大约是155平方米

      ▼樱桃小丸子家里的平面图

      一层面积并不小，达到165平方米

      ▼海螺小姐家里的平面图

      实际建筑面积为240平方米

      再来看下他们的位置：

      那现在面积有了，位置有了，那价格多少？这次估价特意请来了日本房地产估价师藤田大叔。

野比大雄家

      据说他所就读的小学原型是东京都练马区的石神井小学，因此判断他家距此不远，土地价格为354000日元/㎡，按照土地面积乘以土地价格，再减掉少量拆除旧房屋的费用，得到这个结果。

（约合431万人民币）

蜡笔小新家

      在埼玉县春日部市郊区某住宅区，假设步行10分钟到春日部地铁站，土地价格为144000日元/㎡，最终结果如下：

      （约合145万人民币）

樱桃小丸子家

      在静冈清水区伊利町，这个地名多次出现在动漫作品中，附近土地价格102000日元/㎡，最终结果如下：

      （约合104万人民币）

海螺小姐家

      她家的住址是虚构的，但普遍认为其实就是东京都世田谷区桜新町的长谷川美术馆附近，地价比较贵，达到685000日元/㎡，所以最终结果如下：

      （约合1094万人民币）

      专家说，海螺小姐的家只是估算，如果现实生活中有这么大面积的房子，价值还要再往上飙。

      还有你有没有注意，他们的房子都是一户人家一栋建筑的“一户建”独栋住宅。从上个世纪大约60年代日本经济飞速增长时期开始，这种类型的住宅不断成为了日本人心目中的理想生活模式，也难怪反映在了那么多的动漫作品当中。

      而近年来成为了无数日本房产投资客的“心头好”，这究竟为什么呢？

      世代相传的土地

      日本是完全的土地私有化，他们有很多地方会写着“ここから私用地立ち入り禁止！”的字样，这句话的意思是从这里开始是私人用地请勿随便进入。

      这种牌子在美国等西方国家也是很常见的，随便进入的话就有可能成为被主人训斥，甚至报警。

      同许多国家一样，在日本购买公寓当然不可能获得土地所有权，并且在许多国家，外国人是不能购买带有土地的别墅的。

      但在日本，土地一般按照土地价位加上建筑费用，最后计算出整栋一户建需要多少钱，换句话说，购买了这个一户建，你拥有的除了房子本身，还有这块土地，他们的产权完全归个人祖祖辈辈的就这么一代一代传下来。

      对比国内的70年产权，这也成为了吸引投资者的最大亮点之一。

      质量过硬，十分耐震

      日本受其地理位置影响长久以来都时常被地震“光顾”，也练就了日本房屋本身的一身“铜墙铁壁”，地震不倒的本领。

      原因可以概括为结构、材质两方面。总结来说，目前市场上大多数一户建主要由耐震的木质结构构成。

      这种房子在构造上的精密程度相当之高，而且一户建的房子一般是两层，即便遇到大地震，也不容易致死且方便救援。

      私密性高，空间感好

      除了带土地性质、外观好、防震级别高等“硬件”优势之外，从居住体验来看，日本的一户建更是有着其过人之处。

      比如一户建的私密性就特别好。

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        一户建住宅面积相对就大很多，房子没有公摊，通常是两层的小楼，非常适合家族居住，每个成员都有独立的房间，既注重了隐私，也不失家庭和睦的气氛。

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      同时，通常一户建都带院子，屋内显得通透、敞亮，不仅空间宽广，也不用特别顾虑噪音问题，及时小孩子在家蹦蹦跳跳也不用担心会吵到邻居，自由度较高。

      一户建不仅仅限于房屋面积，含院子的土地往往比公寓大很多很多，土地才是值钱的部分，有房、有地才是真正意义上的“房地产”。

      综上可见，在日本买一户建还是挺不错的选择，毕竟，谁不想自己拥有一块土地，建造一个属于自己的二层小屋呢？

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