“自从2004年加入欧盟后，塞浦路斯就成为移民欧洲的富豪首选，塞浦路斯较低的房产价格，充满想象力的发展前景，避税天堂政策，均成为塞浦路斯购房移民项目的吸引力。根据塞浦路斯移民局的政策，在塞浦路斯购买30万欧元房产，即可全家申请塞浦路斯永久居留卡；购买200万欧元房产，即可全家申请塞浦路斯护照。下面领航海外就带大家一起去看看，在塞浦路斯购买房产，需要缴纳哪些税费？”1印花税（Stamp Duty）：

      在塞浦路斯，印花税是按照购房价格比例收取的，在签署购房合同后的30日内一次性支付。

      增值税（VAT）

      由于塞浦路斯在2004年正式加入欧盟，因此，凡是2004年5月1日之前已经向政府申报地产项目许可的房产项目，在房产交易中，不需缴纳增值税；

需缴纳增值税的房产：在2004年5月1日以后申报许可的房产项目，在交易过程中，需要缴纳增值税，税费为购房款的19%；

      增值税减免：若满足以下条件，可向塞浦路斯政府申请增值税部分从19%减至5%，获批后可按照减免后的5%增值税连同购房款按购房合同支付给开发商（已按19%缴纳的部分，将获14%的退税）

      条件1：年满18岁并且是首次在塞浦路斯购房；

      条件2：房产在未来10年内作为自住用途，不可出租或有任何盈利；

      条件3：所购房产的总建筑面积不超过275平米，其中200平米以内部分可享受增值税减免；

      过户费 (Property Transfer Fee)

      如果在塞浦路斯购买需要缴纳增值税的房产（2004年5月1日后审批的房产），则不需要交过户费。

      如果购买的是需缴纳增值税的房产（2004年5月1日前审批的房产）过户费按照如下比例缴纳；

      塞浦路斯买房的过户费

      过户费的计算还与新登记在地契上人数有关：

      过户至1人名下：按照以上表格所示，将购房总款分段，按相对应收费比率计算；最后累加。

      例如，一栋净值35万欧元的房产，过户到一人名下，过户费为21165.6欧元：

      过户至多人名下：按照每人平均所占房款，分别按照以上收费表计算，再相加得出过户费总数。

      例如，一栋价值35万欧元的房产过户到2人名下，过户费为14331.2欧元；

      计算方法：按平均每人名下房款17.5万欧元计算过户费，再乘以房主人数2得出总数：

      一栋35万欧元房产过户至两人名下的费用

      不动产税

      塞浦路斯于2017年1月1日起，取消不动产税。

      买房律师费

      买房律师费为总房价（净值）的1%，再加19%的增值税。即总房价的1.19%。

      房产保险

      500-2500欧/年

      市政税

      约500欧/年

      物业管理费

      根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为100-150欧元/月。另外，部分房产不需要交纳物业管理费。

      在塞浦路斯卖房

      中介费用

      如果想把自己在塞浦路斯的房产卖掉，可以委托开发商或者中介公司代售，一般会收取成交价5%的佣金，服务覆盖从帮助房主寻找买家一直到完成过户。

      资本利得税

      如果房产卖出价比买入价高，产生资本收益，那么收益部分的20%需缴纳资本利得税。

      详情可致电：“领航海外” 400-655-9490