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澳洲房产市场火热,房价持续上涨
2018/10/31 来源:领航海外 国家:澳大利亚 类别:海外房产 字号:

      澳洲历来就是华人富豪购置房产的主要目的地,有数据显示,有近四分之一的富豪在澳大利亚进行了私人投资。
      恒大老总许家印购买的澳洲豪宅高达3990万澳币。
      青岛安泰信集团董事长王志军用5200万美元买下了位于悉尼派珀角的“Altona”豪宅。
      京东CEO刘强东以1620万澳元购买了位于悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓,创下悉尼当时公寓售价纪录。
      深圳富豪郭奎章在深圳建了一个水上王宫还不够,也在澳洲花了1145万澳元买了豪宅,还带了一票的明星到家中开party,一时轰动澳洲华人圈。
      随着海外买家在澳洲房产支出的不断飙升,澳洲政府出台了一些列应对措施限制海外购房者。

      2016年开始,Commonwealth Bank联邦银行等澳洲四大银行已经不再贷款给澳大利亚临时居民,这意味着学生签证,工作签证等非永居居民,都无法拿到澳洲银行的房屋贷款。
      从2017年7月1日起,维多利亚州削减了对房产投资者的印花税优惠待遇,对外国买家额外征收7%的印花税,较去年翻了一倍。新南威尔士州对外国买家额外征收8%的印花税。昆士兰州征收3%的印花税。

      根据相关数据,目前昆士兰州的每4套新房屋中,就有1套房屋出售给中国买家。

      在2016年9月至2017年6月期间在新南威尔士州销售的新房屋中,有8%是由非居民购买的。
根据投资银行周三公布的一份报告显示:
      新南威尔士州的外国买家对于房地产的需求大大增加,这些买家几乎都来自中国,其中25%在新南威尔士州购买房产,17%在维多利亚州购买房产,8%在昆士兰州购买房产。

      根据相关调查,2017年1月至6月这段时间,新南威尔士州近90%的外国房地产买家仍为中国投资者,高于2016年第四季度的78%。

      研究人员得出结论,中国是澳大利亚房地产市场的主要推动力。

      澳洲投资房地产已经不是中国富裕阶层的专属,有越来越多的中产阶级也开始在澳洲买房投资。
根据各种海外房地产投资市场数据表明,中国买家对海外房产投资的胃口只会越来越大。不仅是因为国内房价的持续上涨,还更因为海外房产投资带来的利益。

      大部分中国买家认为,澳洲是投资的避风港。所以,尽管澳洲收紧了海外投资政策,而国内也强劲执行资本控制措施,但这都丝毫不影响中国买家对澳洲买房的热情。

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