【房产税系列之泰国】天呢！！！泰国购房并没有房产税......

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2018/06/11 来源：领航海外国家：泰国类别：海外房产字号：小中大

如今，越来越多的中国人把眼光放在海外。有一个国家，不像欧美国家那样高不可攀、拥有丝毫不逊色三亚的环境、房价只有不要三亚的一半、房屋永久产权……

没错，就是我们的邻居——泰国！

泰国房产税收一般是多少钱?这是很多出国人士比较关心的问题。领航海外为您整理了相关资讯，请查收！！
在泰国并没有“房产税”，但购买的泰国房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。
过户时所需要缴纳的主要税费如下：
1.印花税：0.5%，
2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付）
3.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。

4.特种商业税：3.3%，（卖方支付，持有超过5年免征）

一般情况下泰国购房公寓其他费用：
1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用）
2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月
在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
符合以下情况的，特种商业税可以减免：
1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
在购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后唯一需要支付的额外费用是物业费。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右

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