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1欧元1套房!意大利甩卖房产
2019/05/10 来源:领航海外 国家:意大利 类别:海外房产 字号:

近日,意大利西西里岛上的小镇穆索梅利推出“1欧元的家”计划,以每套1欧元(约合7.5元)的白菜价甩卖镇上500套空置房屋。

穆索梅利小镇

穆索梅利是个拥有11000人的小镇,坐落于西西里岛的中心,位于普拉塔尼河以东的内丘陵地带。

大陆性气候的穆索梅利冬季寒冷干燥,夏天温暖多风,雨水集中在1月、2月、3月、4月、10月和12月,在夏天几乎完全不下雨。冬季的温度大致在3-11°C,夏季则在15-32℃(有时会到35℃)。

官方介绍称,由于拥有先进的视频监控系统,配备众多的警务人员,穆索梅利多年来没有发生过任何抢劫事件,是意大利最安全的城市之一。

此外,Agrigento海距离小镇仅有40分钟路程。交通上,穆索梅利距离Catania机场172.6公里,离Palermo机场大致96.8公里。

为何1欧元出售房屋

主要是因为财产税,以及居民外迁导致的房屋空置。

由于意大利公民仅仅第一套房子免于缴纳财产税,这使得拥有多处房产的公民不得不向意大利政府缴纳高昂的税额,这使得一些拥有多套房屋的意大利公民宁愿以1欧元的价格出售房产,也不愿意缴纳额外的税款。

另一方面,穆索梅利居民外迁使得老城区的人口减少。穆索梅利在20世纪70年代曾经掀起过一次建筑热潮,许多的当地居民搬迁到了穆索梅利的新城。

还有一个原因是,在老城区的房屋曾经属于这些居民的父辈和祖辈,在父辈和祖辈去世后,虽然这些住在新城区或者到大城市的居民继承了这些房子,但他们并没有选择回到老城区。这使得老城区的房子空置,一些市民希望卖掉他们在穆索梅利的房子。

1欧元掀起“买房潮”

这个购房计划一出,立马掀起了一阵买房潮。当地镇政府的电话都被打爆了,从悉尼、伦敦、纽约和其他地方过来咨询的人络绎不绝,还有人为了不错失机会搭最早班机来到镇上“看房”

是不是心动了?这阵势颇有一种大妈上超市抢特价的感觉,难道真的这么便宜。

其实,“1欧元”购房计划买的都是需要修缮的废弃房屋,而且按照法律,只能选择修复老旧建筑物,而且还不允许新建房屋。

桑布卡镇房产实拍照片

购买者必须承诺在三年内翻修房子。这些房子是石头造的,目前状况极其糟糕。据估计,翻修房子需要花费2.5万美元(约15万人民币)。此外,新房主还需要交5000欧元(约合3.85万人民币)的保证金。等翻修完成,这笔保证金将会归还。

已有百套房屋售出

当地旅游业成最大赢家

据了解,目前穆索梅利市政府已经收到了6万份申请。当地政府称,成千上万人来到穆索梅利参观,当地旅游业变得非常活跃,许多有意向购房的人会在穆索梅利呆上几天。

此外,当地政府还设立了一个专门的办公室来接待排队的游客,并带他们参观免费的房产。目前挂上线的一百套房屋已经售出。

意大利多地低价售屋

除穆索梅利外,在意大利大致还有15个城镇都实行了1欧元购房的政策,这些城市希望通过这项政策来减缓人口外流。

意大利分析机构Aga分析了近几年以1欧元出售房屋的做法,并提醒买家必须确保自己满足一系列要求。例如,这些卖家必须支付所有公证费和行政费,并承诺在购买一年内提交房屋改造项目。

在前述15个地方中,有5个在西西里,2个在撒丁岛,皮埃蒙特和托斯卡纳。此外,名单还包括马尔凯、坎帕尼亚、阿布鲁佐和拉齐奥等地区的城镇。

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