2018/10/29
来源：领航海外
国家：葡萄牙
类别：海外房产
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2018年第一季度，欧洲的房价普遍上涨，国人比较青睐的投资国家，例如爱尔兰、葡萄牙的房价涨幅均超过10%，位于欧洲前列。而西班牙、马耳他等国家涨幅也均超过5%。可见，欧洲的经济危机已经过去，经济、房价在逐步恢复，现在正处于投资洼地。
据欧盟统计局公布的最新数据显示，2018年第一季度，欧元区的房价上涨了4.5%，创2007年第一季度以来最快同比增速。欧元区24个国家的房价处于上涨趋势。其中房价指数上涨最快的国家是拉脱维亚，其次是斯洛文尼亚、爱尔兰、葡萄牙和斯洛伐克。
以下是房价上涨国家排行榜
1、拉脱维亚：+13.7%
2、斯洛文尼亚：+13.4%
3、爱尔兰：+12.3%
据今年第一季度莱坊全球房屋价格指数统计，爱尔兰房价到2018年3月为止增长约12.7%，由于供应紧张，今年4月份房价上涨了13%。
4、葡萄牙：+12.2%
据《每日新闻》报道，葡萄牙278个房价数据显示，2018年的第一季度，278个城市约80%的房价平均涨幅超过10%，2017年最后一个季度，葡萄牙278个城市的房价增长率在0.5%到20%之间，而今年第一季度这个数据已经增长到了3%到35%之中。
5、斯洛伐克：+11.7%
6、匈牙利：+11.5%
7、荷兰：+9.3%
8、克罗地亚：+8.5%
9、立陶宛：+7.8%
10、捷克共和国：+7.7%
11、保加利亚：+7.1%
12、爱沙尼亚：+6.6%
13、罗马尼亚：+6.6%
14、西班牙：+6.2%
根据知名跨国房地产评估咨询公司Tinsa的数据显示，西班牙第一季度成品房（新房与二手房）房价增长率5.4%，从交易数量来看大多数都是二手房，目前西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。
且在2018年后，西班牙全国房价将持续增长。数据显示，自2007年至今，2018年第一季度是房价增长最快的一个季度，房价已经连续增长19个月。以马德里和巴塞罗那为首的部分大城市，房价涨幅高达两位数，年增长率为10%
15、卢森堡：+6.2%
16、波兰：+6%
17、丹麦：+5.8%
18、德国：+5.3%
全球住宅城市指数(Global Residential Cities Index)显示，2017年的德国柏林房价平均价格上涨了20.5%，为全球第一，德国媒体预测2018年德国房价将继续上涨。
19、奥地利：+5.3%
20、马耳他：+5.2%
根据《全球房地产投资指导》2017年的数据显示，马耳他的房产均价为3577欧元/平方米，今年5月网站对所有数据进行了更新，其中马耳他房产均价更新为4576欧元/平方米，对比去年房价上涨1000欧元/平方米。
据《马耳他时报》2018年2月的报道中提到，目前马耳他房产供应仅达到市场需求的水平，马耳他房产投资回报率已达到7%-9%，并会持续增长。
21、英国：+4.4%
22、塞浦路斯：+3.7%
23、法国：+3.4%
24、比利时：+2.5%
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