2018/08/27
来源：领航海外
国家：爱尔兰
类别：移民政策
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随着爱尔兰移民人数的增加，爱尔兰的项目也备受瞩目，最近爱尔兰政府推出“支持爱尔兰福利房组合项目”，今天，领航小编给大家介绍一下爱尔兰投资移民——福利房项目，大家一定要认真看哦，想投资的人不要错过。
福利房是地方政府向低收入者或失业人员提供的住房。自爱尔兰建国以来，这一直是政府政策的一个关键要素。
在过去的十年中，福利房领域获得的政府资本投资严重不足，导致福利房存量仅占爱尔兰存量房总数的9%，仅为欧盟平均水平（17%）的一半。
爱尔兰政府已经把私人住房和福利房短缺确定为国家的首要任务，并推出了“重建爱尔兰”战略计划。政府尤其关注福利房，承诺在2021年之前提供超过50,000个单位的福利房。
福利房投资机会
Bartra管理团队在医疗、房地产开发、建筑和金融领域拥有超过250年的累计经验。至2020年，Bartra集团的福利房母公司预计将拥有超过1200套福利房的投资组合。
截至目前，Bartra已经收购了三处福利房土地。这些土地位于大都柏林地区，靠近交通枢纽，开发后将提供125间新福利房公寓。
此外，Bartra还收购了Pim Street的一幢现有公寓大楼并正在进行整修，目的是与当地政府签订长期租约。
这四处房产的总开发、整修费用是4290万欧元。
福利房投资组合——一期
Pim Street，Culvert公寓，该房产由27套公寓组成，位于都柏林8区Pim Street7/7A。
Stoneybatter位于都柏林7区Stoneybatter Backhall广场的地块，面积为 0.17英亩。Bartra要规划建设20套公寓。
Poplar Row位于都柏林白杨街3号，占地0.35英亩。Bartra要规划建设47套公寓。
Bartra已经在Cookstown购置了占地2.82英亩的土地以开发大型综合体，包括福利房（58个单位）、新建租赁住房和共享居住空间。
Bartra福利房组合——概述
Bartra已收购了位于都柏林的3处土地和一处现有福利房，共投入850万欧元。这些土地（包括对现有房产的整修）的总开发成本是4290万欧元，具体如下表所示。
项目亮点
投资给爱尔兰最成功的房地产开发商
母公司担保全额偿还投资者贷款
爱尔兰战略投资基金（ISIF）与KKR合作创办的Activate Capital联合基金为项目提供高级贷款
Bartra集团的IIP申请保持100%通过率
福利房项目与当地政府签署长达25年的租约
项目实况照片
移民爱尔兰 办理条件
1. 主申请人年满18周岁，可携带配偶及24周岁以下未婚、经济不独立子女
2. 申请人及随行家人身体健康，无犯罪记录
3. 合法拥有至少200万欧元的个人资产
4. 投资50万欧元至政府认可项目为期五年，或捐款40万欧元
5. 购买医疗保险
项目优势
1、爱尔兰政府支持项目，先获批、再投资;
2、无语言和学历、管理经验等要求;
3、审批周期为 3-6 个月;
4、只需每年登陆一次爱尔兰即可;
5、全球六大英语国家之一，英爱签有互免协议;
6、可享受本国教育和医疗福利，可在爱尔兰工作、经商、学习;
7、税务低，非全球征税。
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