2月5日（本周三），葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过黄金签证的最新提案：里斯本、波尔图两地的50万欧元购买房产将不再获得黄金居留身份。未来外国投资者仅限于内陆地区以及亚速尔群岛、马德拉群岛购房才可以获取黄金签证。

      本次政府就黄金签证提出的修改提案，目的是为解决移民人士投资集中在里斯本和波尔图两大城市导致住房压力过大的问题，从而鼓励把资金投向人口低密度略低以及城市重建区域。

      该提案通过后，中国的投资人和意向客人应该做好哪些准备？领航海外专家为您做出如下解读：

      1、提案虽已经通过，但操作细则会在3月份出台。里斯本和波尔图市政府在1年内可以决定是否修改50万欧元的投资移民法案。因此，已经打款的客人或者仍想投资里斯本和波尔图房产的客人应尽快操作、完成递交；

      2、受限制的区域并非是整个里斯本大区和波尔图大区，具体影响范围仍需确认，但是市区内的核心区域肯定会受影响；

      3、此次政策修订不会影响已经递交的申请，也不影响已颁发的黄金签证的续签和家庭团聚居留申请；

      4、35万欧元旧房重建项目和35万欧元基金投资项目暂时尚未受到影响，但长远影响尚未可知，建议尽快操作。

      项目总结

      ▶ 包租3+3年，4%收益

      ▶ 包回购：购买房产第6年，开放开发商特许回购

      ▶ 地处里斯本市中心 —— 房价上涨最高的区域

      ▶ 交通便利、环境优美、10分钟生活步步到位

      ▶ 方正小户型，最受欢迎的民宿位置和房型

      35万欧元基金投资项目推荐

      ✅欧盟内现行移民法案中唯一一个受欧盟中央银行和葡萄牙证券市场委员会监管的移民基金

      ✅投资人可通过每年的财务年报随时掌握基金动向，基金管理透明、专业

      ✅采用保守投资策略，投资葡萄牙本土房地产行业、稳健型金融产品

      ✅每年固定净收益1.5%，且享有政府免税支持，6年后顺利退出

      ✅移民申请周期比购房移民短，无需考察或购房环节，移民局90天内快速审批，全程只需要4-6个月

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      领航海外郑重提示：此次葡萄牙变政突如其来，的确影响了一部分有意向投资里斯本和波尔图房产，但仍在观望的客人。目前国内和国外的形势都在提醒我们，尽早拥有一个第二身份是给整个家庭多一重保护，多一个选择。移民真的要趁早。

      葡萄牙35万欧元房产/基金项目优势：

      ▷无年龄、学历、管理经验要求，无需解释资金来源

      ▷一人投资，3代移民

      ▷无移民监，每年仅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申请永居或入籍，届时房产可以出售，基金可以退出

      ▷可工作经商，非全球征税国

      ▷拥有葡萄牙居留卡，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；入籍后可在30多个欧洲国家自由生活、工作和学习，可免签进入全世界近180多个国家(包括美国、英国、加拿大、澳大利亚等国)

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