2018/09/12
来源：领航海外
国家：
类别：移民政策
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近几年，随着英国、美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等英语国家移民政策趋严趋紧，同属英语国家的爱尔兰投资移民逐渐受到为子女教育考量的投资人的欢迎。
爱尔兰位于西欧，紧邻英国，母语是英语，基础教育沿袭纯正的英式教育，拥有爱尔兰长期居留身份即可免费就读公立学校。爱尔兰也有知名的高等学府，如圣三一大学排名全球前50名、都柏林大学排名全球前100名。从爱尔兰申请英国G8精英大学更容易，录取率更高。成为爱尔兰公民后，可以在英国和包括瑞士、德国、法国在内的31个欧洲国家自由居住、工作、生活，享同等福利。
今天，领航海外小编为大家介绍爱尔兰的福利房项目，投资50万欧元即可获得爱尔兰长期居留身份。与KKR、爱尔兰主权基金一起投资爱尔兰的机会，不要错过。
爱尔兰福利房是地方政府向低收入者、失业者、残障人士、老年人或者家庭，人数多但住宅面积小的家庭免费提供的住房，是国家福利的一部分。在爱尔兰，福利房短缺问题十分严重。
2016年7月，爱尔兰政府推出“Rebuilding Ireland—Action Plan for Housing and Homelessness”，即“重建爱尔兰”计划。此计划为解决爱尔兰住房问题提出了5个解决方案，分别为：为无家可归的人民安排住宿、加速福利房进程、建造更多的住宅、提升爱尔兰租房行业、将现有的住房物尽其用。
爱尔兰政府承诺在2021年前提供4.7万个单位的福利房，福利房的来源分三部分：分别是政府主导建造、政府购买和政府支付租金租赁。政府鼓励开发商和投资人投资和开发符合规定的新建住房，政府来租赁。政府租赁一般会签10-25年的长期租约，由政府支付房租，且每3年根据通胀进行调整。但截至2017年，排队等待福利房的家庭有近9万个，仍然远不能满足需求。
因此，爱尔兰当地的开发商响应国家政策，同时看准福利房长期短缺，政府租赁租期长、租金稳定的特点，开发建设福利房。
领航海外为大家介绍的是爱尔兰福利房一期项目，将共建152套福利房，项目总投入4290万欧元，招募42位投资人，投资50万欧元，5年后返还。
项目贷款由KKR与爱尔兰战略投资基金ISIF（爱尔兰主权基金）共同创办的基金Activate Capital提供。KKR是金融史上最成功的产业投资机构之一，是全球历史最悠久也是经验最为丰富的私募股权投资机构之一。ISIF是爱尔兰战略投资基金，前身为国家养老金储备基金，是爱尔兰主权基金
福利房开工后，政府将签署10-25年长期租赁协议，租金收益稳定。投资人与项目公司签署借款协议，还款次序为例第二顺位；而且母公司提供还款担保，母公司拥有福利房项目，出售后假设不能全额偿还客人的投资款，将支付客户罚息。
爱尔兰福利房一期项目详情
1. 位置：爱尔兰福利房位置需建在市中心附近区域以及交通便利的地区，方便居住者通过工作改善生活水平。Pim Street，Poplar Row和Stoneybatter距离市中心4公里左右；Cookstown距离市中心20分钟车程，公共交通十分便利。
2. 项目现状：Pim Street是现有的二手房改造项目；Poplar Row，Stoneybatter和Cookstown都是购买的土地，在地块上新建福利房。
3. 预计开工日期：2018年底。
4. 预计完工日期：Poplar Row，Stoneybatter和Cookstown是在土地上新建房产，工期在1.5年左右；Pim Street是二手房改造，里面仍有部分住户，因而要先改造空房间，其余等租户租期结束再改造，预计工期2.5-3年。完工后，Pim Street项目将拥有27套公寓，Poplar Row将拥有47套公寓，Stoneybatter将拥有20套公寓，Cookstown将拥有58套公寓。
5. 项目投入：4个项目总开发成本预计4290万欧元。
6. 退出机制：出售。政府租赁租期长、租金稳定是出售的优势卖点。投资人5年投资到期时，4个项目的福利房净值将超过5300万欧元。
项目实况照片
爱尔兰国家优势
教育水平全球领先
1.爱尔兰是欧盟除英国以外，唯一一个以英语为母语的国家
2.幼儿园到高中全免费
3.教育系统在全球排名第七
4.圣三一大学全球排名前50，都柏林大学全球排名前100
富裕小国福利大国，“凯尔特之虎”
1.均收入3500欧/月，排名欧洲前三
2.人均GDP全球第四，世界上经济发展速度最快的发达国家
3.人均福利超过英、法，世界排名第十一位
4. 社会福利开支占政府财政支出的25%
欧洲“硅谷”
1.企业所得税仅12.5%
2.1150家“独角兽”企业的欧洲总部所在，9家全球排名前十的软件公司，10家全球排名前十的互联网公司，10家全球排名前十的医药公司
3.同时课程种类资源丰富，各行各业都有，你和你的朋友总有人需要。
4.直接把优质课程分享给需要的人，别人购买课程之后，你还能获取分享佣金。
安全宜居
1.跟加拿大并列为食品最安全国家
2.夏季14-16摄氏度，冬季4-7摄氏度，舒适宜居
3.全球20%的奶粉产自爱尔兰
4.全球七大永久中立国之一
爱尔兰身份含金量高
在英国
1.英爱共同区域协定（CTA）
2.爱尔兰公民享有在英国自由定居、工作、学习、享受社会福利等权利
在欧盟
1.欧盟成员国
2.爱尔兰公民可以在包括欧盟成员国在内的32个欧洲国家读书、工作和定居
在美国
1.爱尔兰裔占美国人口12%
2.爱尔兰裔美国人承包了美国的天下，有14位美国总统是爱尔兰裔
2018年度爱尔兰仅剩最后一个递交窗口期，即10月10日-10月24日。爱尔兰移民局每年年底会调整移民政策，当初爱尔兰投资额毫无预警的从50万欧元涨至100万欧元，就发生在2016年底。想要低成本获得爱尔兰长居身份的投资人请抓住时机，当机立断。
爱尔兰投资移民
申请条件
1. 主申请人年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 配偶、18周岁以下子女或18-24周岁未婚在读子女均可一同申请
4. 投资50万欧元至指定项目，证明家庭拥有250万欧元资产，其中100万欧元为现金资产
5. 或者捐款50（40）万欧元至政府指定机构，证明家庭拥有200万欧元资产，其中100万欧元为现金资产
项目优势
1. 投资风险低：先获批后投资，资金安全有保证
2. 申请门槛低：无需管理经验，无年龄、学历、语言要求
3. 审批速度快：从交申请到获批只需6-8个月
4. 入籍时间短：最快5年即可申请国籍，无考试，无语言要求。入籍爱尔后可在包括英国、德国、法国、瑞士等32个欧洲国家自由工作、读书、生活、居住、医疗，享本国人同等福利
5. 无移民监：每年只需登陆爱尔兰一次即可，无需放弃国内生意和工作
领航海外优势
领航海外拥有最全面的海外移民产品，28个移民国家，55个移民项目，25个非移民项目，因此能根据客户需要和条件，为客户精准匹配适合的移民项目，提供完善、系统的全球身份规划解决方案，为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。
如果您需要了解更多资讯可免费咨询：400-655-9490，领航海外团队为您提供专业的移民服务。
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