我们的海上邻国-日本

     位列国人出境游目的地第5位，每年都吸引着超过500万中国人前往。日本高端的医疗体检技术、优质的教育水平、完善的养老福利和丰富的旅游资源，使很多国人去了之后想要留下来。然而日本不是传统的移民国家，如果想要长期生活在日本，申请日本投资经营管理签证是目前最可行的方式之一。

      什么是日本投资经营管理签证？

      领航海外专家表示，投资经营管理签证是为了让海外人士能在日本长期合法的运营日本经营公司业务而发给公司法人的签证，只针对法人代表，而且需要法人占有100%的股权。申请投资经营管理签证必须的条件是在日本设立公司，有明确的经营项目，并且真实运营公司，有雇员且全部正当交税。

      其实在日本设立公司和申请签证是两个独立的审批部门。设立公司归法务局审批，申请签证归入国管理局。如果只是为了在日本成立公司，不申请投资经营管理签证，那么海外客户设立公司只要有联合发起人（日本籍或永驻者），100%可以设立公司。注册资本金0元都可以，把办公地址设在家里也可以，非常容易。

      但是如果想通过设立公司法人代表申请投资经营管理签证的话，要求就比较严格了。投资经营管理签证的审批标准首先是要设立公司，并且需要公司有明确的办公地点、相关设备及办公人员，而且对前期开设公司用到的筹备资金有要求；也要证明公司有实际的业务可以让公司有流水和收益，可以持续发展。所以申请签证的话就要求客户用注册资金来证明公司前期的资金实力，一般需要30-100万人民币，根据业务不同适当调整；其次需要租赁或购买办公室，如能购买办公室对签证也会有帮助；最主要的要有具体业务，业务通过雇人实际运营和计划书来证明。满足这些条件就可以申请投资经营管理签证了。

      为了申请投资经营管理签证，应该准备多少资金？

      领航海外专家建议这个问题分两种情况讨论。第一，如果您对自己有信心愿意去日本真正拓展业务发展生意，费用就很低。这种情况下一般100多万人民币的起步资金就行。后期对日本适应了，根据经营业务再做投资。第二种是对日本不熟悉也不想自己经营业务，希望通过通过企业托管或者加盟企业的模式保持身份，那就需要有260万人民币左右的费用预算。不管您用什么方式，领航海外都会提供专业的服务，与您一起实现目标！

      在日本成立公司后，买几个住宅做短租民宿或者长期出租，可以申请经营管理签证吗？

      领航海外专家不建议这样做。首先，这需要很大的资金投入。如果想做民宿且经营起来，就要买在地段好、交通方便、游客喜欢居住的地方。例如东京新宿、池袋站附近的一套公寓大概需要300万人民币，别墅要500万人民币左右，整栋公寓楼的价格更高昂。其次，购买公寓后，申请民宿的经营需要征求邻居们的同意，这并不容易。即使是成功开始经营民宿了，经营所得也未必能够支撑经营管理签证的续签，因为入管局审核续签的重要因素就包括人员雇佣及保险缴纳。

      如果长期出租房产获取租金收益，无法满足经营管理签证中的经营和管理行为的要求，仍然无法顺利续签。而且根据领航海外掌握到的信息，经历过房产泡沫的日本近期很有可能停止签发与购买房产及经营相关的经营管理签证。

       日本投资经营管理签证申请条件

      1. 年满20周岁

      2. 无犯罪记录

      3. 高中以上学历

      4. 可解释100万人民币的资金来源

      5. 拥有3年以上企业管理能力和经验

      6. 有在日本居住和学习日语的意愿