近日，黑龙江鹤岗这个名不见经传的小城市刷屏了，在这里，两三万块钱就能买到一套楼房，简直是“白菜价”！

据了解，这些房子之所以便宜，是因为保障性住房建筑成本要低于商品房，同时配套设施也要比商品房少很多。而且，还有一定的风险。

近年来，中国人相继转向投资欧洲房地产。那么，与国内房地产投资相比，为什么绝大多数人会选择“欧洲购房移民”?究其原因主要有：房产、身份、投资、教育、经商、旅游六大收益兼得，可谓是一举六得。

不过，投资房产最关键的还是在于房子的好坏及其价值，欧洲房产和国内的房产有什么区别呢？下面我们就从以下几个方面进行解析。

1.政策：限制vs鼓励

中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。

2.产权：70年vs永久

国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

3.使用面积：低得房率vs赠送面积多

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。

4.收费：模糊vs透明

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。

5.装修：精致vs粗糙

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

6.额外福利：学位vs欧洲身份

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。

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