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房价下跌?中国富人选择海外投资
2018/09/14 来源:领航海外 国家:希腊 类别: 字号:

      你有几套房,听说降价潮要来了.......
      房价真的下跌了吗?
      是的。
      从目前权威部门释放的数据看,几个月以来,一线北上广深、二线城市如杭州、成都、重庆、西安的二手房都开始在回调;而环京、环沪最为突出。

      很多一二线城市,甚至三四线城市的房价都在回落,新房限价,燕郊房价腰斩,上海楼盘买房送宝马、恒大全国楼盘打折......这一系列的楼市新闻,都在告诉我们,房价在逐渐稳定下来,只涨不跌的时代过去了。


      世界上没有一件事是永远不会改变的,有涨就有跌,有好就有坏。近年来国内的房地产市场发生了很大变化。经过前两年的大范围暴涨,国内房价的增值红利已趋于平稳。随之而来的市场制度和政策也在随着观念的转变而调整“房子是用来住的,不是用来炒的”,2016至2017年出现全国超过50个城市陆续限贷、限价、限购,甚至是限售。所有这些都宣告国内房地产市场的相对饱和,且相对理性的阶段 。

      在此现状下,一部分国人房产投资需求开始转向海外,越来越多的投资者也紧随其后将目光着眼于这一市场。国外房产市场的成熟稳定,法律规章的完善,都为房产投资者提供了更好的保障。同时海外房产投资也不再仅局限于高净值人群,随着国内居民收入水平及理财观念的提升,更多的中产阶层也加入了海外置业的大军,这将又是一个大的趋势。


      众所周知,在希腊长达10年的经济衰退中,房地产行业经历了从“被嫌弃”到“被追捧”的过程。在最低谷时,希腊房价整体累计深跌了43%,直到2017年希腊经济走出衰退,希腊房地产市场才重获新生。因此抄底希腊房地产也使得希腊成为海外房产投资的首选之地。而且,只需25万欧元,相当于人民币200万元,即可一家三代获得海外永久居留权,享受到希腊的福利和待遇,并且还可以自由通行26个申根国,全球出行更方便!

      根据相关数据了解,“黄金签证”的发放数量从最初的每年约400份猛增到现今每天约50份,获发希腊居留许可的总人数达到20456人。希腊“黄金签证”申请量在今年上半年更是直线飙升达到前4年的总和,希腊移民部门发放近3000张居留许可证,其中约半数给予了中国买家,其次是俄罗斯人和土耳其人。


      中国买房客蜂拥而至,不少希腊房地产公司成为“黄金签证”项目直接受益者。在雅典经营一家大型房地产中介公司的高管表示,今年以来中国客户数量已经增长近150%,预期这样的态势在今明两年将会持续。他表示,大部分中国买家到希腊前就已经做足功课,瞄准雅典南郊海岸区域、雅典北郊多家国际学校周边,以及雅典卫城附近旅游区。这些最受中国投资者欢迎地区的房价,在今年平均累计上涨20%至40%。
      领航海外专家表示:希腊房产的投资收益率平均能到3%—5%的年回报,也就是差不多20年的时间就可以将投资房产的钱拿回来,而且这其中还不算房产的增值。相信随着海外资本的大量涌入,未来房价势必将会持续走高,无论是自住还是出租,带来的收益都非常可观的。
      领航海外优势
      领航海外拥有最全面的海外移民产品,28个移民国家,55个移民项目,25个非移民项目,因此能根据客户需要和条件,为客户精准匹配适合的移民项目,提供完善、系统的全球身份规划解决方案,为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。

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