疫情肆虐之下，哪里才是资金的“保险柜”？

葡萄牙！用实力证实了它的吸金能力和资产保值增值特质。

自2015年以来，葡萄牙的百万富翁人数一直在持续增加。而在备受疫情影响的2020年，这一趋势并未改变，在过去一年中葡萄牙的百万富翁群体在继续壮大。

根据最新的《全球财富报告》数据，2020年（主要以Covid-19为标志的一年），葡萄牙拥有136,430名百万富翁，比2019年的报告多出19,430名。

根据瑞士信贷的数据，2020年，葡萄牙有128,772人的财富价值在100万至500万美元之间，5,505人在500万至1000万美元之间，2,056人的财富在1000万至5000万美元之间。在最富有的群体中，5000万-1亿之间的有72人，1亿-5亿之间的有24人，还有一人的财富超过5亿美元。

根据该报告，按百分比计算，增长最多的是500万到1000万欧元的群体（增长了19%，增加885人），但从绝对值来看，增长最多的是在100万到500万之间的群体（增长16%，增加了18,075人）。

为何危急之中，富豪们蜂拥葡萄牙？

葡萄牙富豪人数的大幅跃升，很大程度上得益于当地房地产价格的上涨。在疫情至暗时刻的2020年，葡萄牙房价也保持着强劲的增长势头——葡萄牙国家统计局（INE）的数据显示，2020年房价上涨8.4%，仅比2019年的9.6%少了1.2个百分点。而里斯本、波尔图等葡萄牙一线城市的房价增幅，更是不容小觑！

里斯本大区所有类型房屋的价格都出现上涨。

一居室公寓上涨11.2%；

两居室公寓上涨5%；

三居室公寓上涨3.5%；

四居室公寓及以上上涨5.2%；

别墅上涨10.4%。

波尔图房价的涨势同样喜人。其中二居室公寓是涨幅最高的（8.5%）。

分阶段来看，葡萄牙去年四个季度的房价增幅分别是：10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，均远超欧盟同期房价增长水平。

与此同时，葡萄牙的租赁市场也在蓬勃发展。在葡萄牙全国189个市镇中，有126个租金逆势上升，其中，里斯本的房租比去年上涨了16%。

房价和房租的“给力”表现，都让富裕阶层的财富迅速大幅上升。

据悉，2020年地产与金融投资为富人带来的附加财富净收入高达28.7万亿美元。

莱坊报告也显示，全球26%的超高净值人士计划在2021年购买新房，比2020年的21%还有所增加。

可见，疫情之下，让富人们“更富”的原因是合理地规避风险和配置资产，而海外房产配置从投资的角度来看是非常明智的。

表现卓越的葡萄牙房产，更是让富豪垂涎。

后疫情时代，是全球大通胀时代，央妈最近又“放水”一万亿，资产贬值压力蹿升。选择抗通胀、高收益、逆势增长的葡萄牙房产，等于给资产“上了保险”，从而实现保值增值。

更重要的是，投资葡萄牙房产，还可获得葡萄牙身份，一举多得！

葡萄牙优质房产推荐

今天为介绍的项目就位于里斯本大区南湾，大西洋绝美海岸线上的别墅项目——蒙特迪尔。

为什么选择蒙特迪尔？

→自然与城市的结合：位于自然保护区，近邻里斯本市中心

→距离里斯本市中心15公里,车程15分钟

→距里斯本国际机场25公里，车程20分钟

→距绝美的大西洋海岸线和海滩仅8公里

→封闭式管理，24小时CCTV监控+安保，保障绝对的安全

→居住环境私密，平静与安宁，人口密度低

→高品质的装修：欧洲顶级建材和厨电

→健康生活：社区中有运动和休闲设施

→便捷的道路和公共交通（包括火车，公共汽车和渡轮）

→生活便利：10公里范围内有医院、国际学校、大学和大型购物中心

→绝对有竞争力的价格

→非常适合单身贵族、三口之家和退休人士

→私人居住区，保障您的隐私和安全

→礼宾服务，管家式管理

→保障售后服务：交房后5年内

→资产增值空间大，不受变政影响

项目位置

项目位于里斯本大区南湾的Seixal市 ， 距里斯本市中心18公里，车程15分钟， 距Seixal市中心和大西洋海岸线8公里。

在项目方圆30公里范围内， 有塞图巴尔（ Setúbal）， 塞辛布拉（Sesimbra ） ， 阿雷比达（Arrábida ） ， 阿泽伊图（Azeitão），卡帕里卡（Caparica），蒙蒂霍（Montijo）  和帕尔梅拉（Palmela）镇，以及Troia和Comporta旅游区。

周边配套

生活周边

距离自由大道15公里，经过425大桥，车程15分钟可抵达

距离大型自然保护区+海滩13公里，车程20分钟

距离葡萄牙本土的大型超市Continente超市2.9公里，车程8分钟

距离Novo、Millennium BCP银行4.4公里，车程8分钟

距离附近大型购物中心5公里，车程9分钟

步行可达社区内的购物中心、餐厅、咖啡厅、健身房、影院、娱乐中心

距离Fonte da Telha海滩（面朝大西洋，风景绝美）13公里，车程20分钟

医疗服务

距离USF公共医疗中心5公里，车程9分钟距离Amora大型私立医院3.6公里，车程7分钟

周边车程10分钟内的距离有超过10家诊所和健康中心

距离里斯本最大公立医院Hospital de Santa Maria医院22公里，车程24分钟

距离里斯本最大私立医院Hospital de Luz医院25公里，车程23分钟

基础教育

距离Atlantico私立学校3.5公里，车程11分钟

距离Seixal国际学校3.8公里，车程7分钟

车程10分钟内可以到达周边公立幼儿园、小学、初中和高中

距离IAC国际学校23公里，车程25分钟

距离英国国际学校21公里，车程23分钟

高等教育

距离里斯本大学科学学院1.9公里，车程仅需4分钟

距离天主教大学23公里，车程23分钟

距离里斯本大学23公里，车程23分钟 

距离里斯本新大学21公里，车程21分钟 

交通

距离里斯本机场28公里，车程28分钟

距离Fogueteiro火车站4公里，20分钟可到里斯本市中心

项目总体规划

蒙特迪尔有别墅和公寓两个区，分别位于两个不同项目两端，别墅区位于南端，而公寓区位于西端。保障私密与安宁的居住环境， 使生活圈和周围的自然环境无缝衔接。

总体规划图

蒙特迪尔占地102公顷，位于自然保护区中，在房间内可欣赏花园， 松树林，湖泊，高尔夫球场和自然风光。

地上总建筑面积为68,850m²

地下停车场和储藏室面积为5,716m²

住宅区占地59,260m²

其他区域专用于运动和休闲活动中心

独栋别墅

86栋独栋别墅

86栋独栋别墅位于住宅区的外围，有4种不同的建筑设计风格（经典，传统，当代和现代），地块面积不同，但全部可以观赏到松树林，高尔夫球场和湖泊。

所有别墅均建有2层：

1层设有公共区，厨房和套房；

2层设有主卧，2间卧室和1间公共浴室。

别墅布局图

具体细节：

户型： 均为4居室

使用面积：220m²

占地面积：550—1100m²

配有地下车库和室外停车场，保障充足车位

可享受高尔夫，湖泊和松树林的美景 

大露台和阳台

高品质的装修，高级建材

厨房设备齐全，采用欧洲顶级厨电品牌

私人花园

适宜人群：人数较多家庭、对生活空间有更高要求的人士

推荐理由：大户型，保证房间数量，拥有私人花园和地下娱乐室，全家人居住更舒适

联排别墅

71栋联排别墅

60座联排别墅排布为3个正方形居住区，每个正方形20栋别墅，均位于住宅区的中心，另外还有11栋被称为皇冠别墅（Crown Villas）的联排别墅位于独栋别墅群之中，面朝湖泊。

具体细节：

户型：1居室—4居室

使用面积：100—185m²

占地面积：210—256m²

配有地下车库和室外停车场，保障充足车位

享有中央公园和湖泊的景色 

大露台和阳台

高品质的装修，高级建材

厨房设备齐全，采用欧洲顶级厨电品牌

私人花园

适宜人群：单身贵族、三口之家、退休人士；

推荐理由：小户型适合单身贵族或退休人士，宽敞且舒适；大户型适合三口之家和退休人士，保证房间数量，性价比更高。

项目还有33栋楼，198套公寓。每栋建筑均设有车库，电梯可通往每一层。目前公寓不对外出售，在这里就不过多介绍了。

项目配套设施

项目包含一个占地70公顷，拥有18洞的高尔夫球场。这两个九洞的起始点都在俱乐部会所旁边。

高尔夫球场规划图

还包含网球俱乐部，健身中心，商业购物区，2个游泳池，运动场地和带游乐场和湖泊的中央公园。

葡萄牙移民局已确定从2022年1月1日起，停止在里斯本、波尔图和全国沿海地区购买住宅类房产申请黄金居留的政策。有意向在里斯本、波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者，务必抓住最后2个月的“窗口期”，早申请早受益！

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