根据希腊中央银行公布的最新数据，与2022年同期相比，希腊2023年第三季度的公寓价格平均上涨了11.9%，其中新房上涨了11.6%，二手房上涨了12.2%，如今房价仍在飙升。

12月14日，国际评级机构惠誉宣布将上调希腊四大系统性银行的评级展望，事实上，近期以来，希腊经济利好消息频传，多家国际投资机构对希腊经济重新投下了 "信任票"、 根据希腊官方公布的最新数据显示，到2030年，预计将有450亿欧元流入希腊房地产市场，即每年增加60亿欧元的投资，房价将继续上涨。

除了房价上涨，希腊的租赁市场也同样活跃，整体住宅租金价格普遍上涨。根据 Spitogatos 公布的第二季度数据，雅典北部和南部的租金涨幅最高，北部平均租金为 10.67 欧元/平方米，南部平均租金为 11.3 欧元/平方米，涨幅分别为 6.7% 和 6.8%。

这些数据凸显了希腊房地产市场的活力，也意味着希腊住房成本的增加。

2023年12月22日，希腊反对党PASOK-KINAL领袖尼科斯·安德鲁拉基斯在接受采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，将把控制住房成本作为工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

安德鲁拉基斯说：“希腊总理府已经成为房地产办公室。政府认为通过将雅典(城区)的黄金签证门槛价提高到50万欧元就可以解决(房价)问题，但将比雷埃夫斯的投资门槛价保留在25万欧元。请问雅典市中心还剩什么可买吗？

黄金签证是欧洲许多国家因十年经济危机而实施的政策。该政策现在已达到极限，这就是他们废除或暂停该措施的原因。爱尔兰、葡萄牙、西班牙都做到了......我将发起一场运动，领导政府废除(希腊)黄金签证。”

今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。

房价高涨，最先受到冲击的往往是为外国投资者而设立的购房移民类政策，葡萄牙黄金签证就是前车之鉴。本次提议为希腊黄金签证带来了极大的不确定性，有意向的申请人还需尽早行动！

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