备受瞩目的美国投资移民EB5新项目正式推出，预留签证类别无排期，快速获得美国身份。

在快速获得绿卡的同时，保障资金安全是所有投资人最大的关切。领航海外具有丰富的海外投资背景和经验，在此特别为大家推荐CanAm区域中心的长岭西弗吉尼亚天然气开发项目。

一、项目基本信息

项目位置：美国西佛吉尼亚

项目总金额：2.16亿美金

EB-5投资额：1.152亿美金

募集名额：144个投资人

预留类别：项目位于乡村地区，属于20%预留名额类别，出现排期更晚

项目就业：项目预计为每个投资人（每个家庭）提供15个就业机会

投资期限：5+1+1，投资期5年，可延期两次，每次 1 年。

EB-5还款保证：

①气田留置权价值8.25亿美金;

②园区留置权价值5500万美金;

③母公司价值2.5亿美金;

④完工保险。

项目开工时间：2023年8月

项目完工时间：2025年

二、项目概述

Long Ridge West Virginia LLC，拥有该项目全部权益。长岭能源与电力公司（“Long Ridge”）是当地促进天然气能源转换的巨擘，该公司正牵头开发西弗吉尼亚州哈里森县的一块12,750英亩的土地，将钻10口井，用于生产天然气（简称”项目”）。该项目在战略上靠近四条现有的天然气运输管道，并位于相对容易开发的地区，附近有高速公路和铁路连接。重要的是，该项目将针对马塞勒斯页岩层中一个特别丰富和可靠的储层进行开发。

根据一家成立于1988年、备受赞誉的石油咨询公司Wright& Company, Inc. 于2022年12月的评估，对项目12,750英亩土地上的天然气储量的估计价值预计为8.25亿美元。整个地块最终将在2029年前开发35口井。每口井完工后，都会安装并启用井内自来水装置，根据可比的历史结果，天然气的生产预计将持续数十年。

CanAm 8000 万美元的 EB-5 款项将用于资助哈里森县前 14口气井的建设和开发，并支持额外的基础设施，包括钻井项目所需的设施、场地、道路施工和存储。

三、项目背景

历年来，西弗吉尼亚州一直利用其丰富的烟煤自然资源为发电厂供电，满足其能源需求。然而，随着美国倡议专注于生产更清洁和环保的能源，已开始有了重大的转变，即在电力生产中使用天然气作为更清洁的能源，并降低温室气体排放。

西弗吉尼亚州是这一转变的核心，因为它地处于马塞勒斯页岩层(Marcellus Shale) 的中心，这是一个贯穿西弗吉尼亚州、纽约州和宾夕法尼亚州大部分地区的页岩地质构造，被公认为是美国大型天然气生产地带。随着在开采过程中使用的水平钻井和水力压裂技术的不断进步，以天然气代替煤炭，作为一种经济和更清洁的能源，已经成为现今的趋势。

全球能源数据来源的能源署的报告中指出，页岩热潮已将美国转变为世界上石油和天然气生产国和天然气燃料的主要出口国。

山谷输油管道(Mountain Valley Pipeline 简称MVP)进一步推进这一趋势，该管道耗资66亿美元，长304英里，将扩大整个西弗吉尼亚州和该地区的天然气运输。从2018年开始，MVP已经完成了95%的建设，预计将在2023年12月31日全部完工。联邦最近批准其运营，已经促使该地区的天然气价格上涨。美国石油协会也指出，MVP在运输和分配天然气上扮演及关键的角色，它将为市场带来更清洁和更具成本效益的燃料，并进而刺激经济发展。

四、财务信息

保护措施：首位还款顺位，多重还款保证。

以下是CanAm与Long Ridge达成的方案：

1. EB-5资金将拥有西弗吉尼亚州12,750英亩土地的石油和天然气的首位留置权（截至2022年12月，估计储量价值为8.25亿美元）。

2. EB-5资金将拥有该气田天然气储备和相关实物资产的首位抵押权，包括井口、管道、固定装置, 机器设备等。

3. EB-5资金将拥有1,600英亩多式联运园区的首位留置权，土地目前的评估价值为5500万美金。

4. 长岭能源和电力公司是项目公司的母公司，同时将为EB-5提供公司还款保证。该公司目前净资产约为2.5亿美元。

5. 完工保证，以确保项目的完成和就业机会。

6. 在EB-5还未返还之前，借方的任何资产都不允许有其他留置权或额外的欠款。

7. 持续的保证人净资产要求：借方和赞助方的净资产总额不得低于2.88亿美元（为EB-5总投资额的2.5倍）。

五、项目亮点

1. 项目符合美国移民局的乡村地区条件

项目所在区域西弗吉尼亚州哈里森县符合EB-5区域中心计划的“乡村地区”资格。

2. 强劲的市场需求

美国倡议专注于生产更清洁和环保的能源，以天然气代替煤炭，作为一种经济和更清洁的能源，已经成为现今的趋势。

3. 竞争对手有限，预留名额多，排期出现更晚

项目地处乡村地区，竞争对手有限。

4. 战略优势

该项目在战略上靠近四条现有的天然气运输管道，并位于相对容易开发的地区，附近有高速公路和铁路连接。美国联邦政府批准运营，已经促使该地区的天然气价格上涨。

5. 强大的抵押品

2.5倍于EB5投资款

6. 项目的就业机会充足

乡村地区天然气开发项目预计为每位提供15个就业岗位，超过美国移民局对就业岗位的要求。

六、区域中心介绍

CanAm Enterprises美国美加企业(简称CanAm)拥有三十五年丰富经验，并展现成功悠久的业绩纪录。

CanAm累计接受了超过6000多个家庭的EB5投资，65个CanAm的EB-5 项目，总额超过30亿美元。迄今为止，CanAm已经返还了超过22.4亿美元的EB-5本金，代表了4500个家庭。

CanAm管理着几个经美国移民局核准的区域中心，跨越多个州。

七、领航海外介绍

领航海外核心团队具有丰富的海外投资经验，在海外投资市场有近20年的经验。

本次正式推出长岭天然气项目，对此项目做了充分的调查和评估，对项目的真实性、可行性实施尽调后，对项目保持很大的信心。

根据领航海外的投资标准，长岭项目得分超过80分，获得了领航海外投资顾问委员会的投资建议。

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