2019年8月20日媒体披露，香港首富李嘉诚家族旗下长江实业，将斥资46亿英镑，全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King（格林王）。

46亿英镑，约430亿港币，393亿人民币！

公告显示，46亿英镑包括：27亿英镑现金，以及Greene King 19亿英镑的债务。

据统计，Greene King旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等，总共有超过3000家，占地面积约7000万平方英尺（约700万平方米），其中超过80%的物业具有永久产权或拥有长期租赁产权。

这些年，李嘉诚都在英国买了啥

其实早在这笔收购案发生前，李嘉诚家族控制的集团已经在海外有了广泛的涉足，其交易主要分布在欧洲、澳洲和北美，其中又以英国最具代表性。

李嘉诚麾下企业在英国的投资，遍布港口码头、电力能源、天然气、医疗等行业，以致让欧洲人惊呼李嘉诚“买下了整个英国”。自英国2013年提出脱欧以来，李嘉诚在英国的主要公开收购如下：

据不完全统计，李嘉诚在英国投资早已超过4000亿港元。

李家控制着英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源。 与此同时，李嘉诚近年抛售的内地和香港的资产近2000亿元。

在近期局势下，李嘉诚的投资引发关注，不少猜测也随之产生。

自脱欧以来，英国汇率一直是走低状态，近期由于英国无协议“脱欧”的可能性增加，英镑汇率又开始下跌。在大家都恐惧的情况下，英国资产相对便宜，配置英镑资产无疑是明智的选择。消息人士称，李嘉诚家族的投资集团对英国“脱欧”后的经济前景“毫不畏惧”。

香港经济学家、丝路智谷研究院院长梁海明20日在接受《环球时报》记者采访时表示，站在经济学家的角度，现在是购买英国资产的最好时机。因为英国准备“脱欧”了，在大家都恐惧的情况下，英国资产是相对比较便宜的。

这大概就是天赐的“捡漏”机会吧。

英国房产的吸引力：投资回报率更稳定

中国投资者“爆买”英国房产，和英国经济强势、市场稳定及文化教育优势是分不开的。即使脱离了欧盟，英国仍然是欧洲的经济中心，英国的经济发展水平、基础设施建设及教育水平等都居世界前列。

随着英国更大的经济以及政治上的确定性应当会使得英国房价于2020年回复增长态势，并预计今后五年伦敦房产均价将总体增长3.3万英镑。这亦将最终使得伦敦房产均价于2022年逾50万英镑。

很多英国的房子都是具有永久性产权的，也就是说如果你不卖掉它，这个房子就是属于你和你的继承人。另外英国依然有人口红利。英国人口一直净增加，且增速不断加大，房地产市场的需求得到保证，尤其是首都伦敦，对外来人口的吸引力更强。

相较而言，英国西北区域或将实现最为强劲的增长，那里的房价与之收入比将是5.6个百分点。预计2022年，那一带的房价则将会上涨18.1个百分点（大概是两万八千英镑）。

种种信号暗示：观望期已经结束，抄底投资英国房产的关键时刻到了。

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