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重大利好!美国EB-5投资移民免排期名额开抢
2022/07/01 来源:领航海外 国家:美国

EB-5新法案为投资移民申请人,开辟了又一条无需排期、快速赴美的通道!


今年3月,美国EB-5投资移民出了新政,5月新政开始实施,移民局认为所有的区域中心已经全部失效,必须重新进行再授权。重新授权后的区域中心递交项目申请后,新的EB-5投资人才能正式递交I-526移民申请。这导致到目前为止,还没有一位新政下的投资人能够递交移民申请。


区域中心担心,如果移民局继续一贯以来的拖拉作风,再授权的审批过程耗个半年甚至一两年,对区域中心又是一次重大打击。为此EB-5行业的两大机构均发起了针对移民局的诉讼。


刚刚,美国时间6月24日,法官签发了禁止令,叫停了移民局要求所有区域中心必须依照EB-5新法案进行再授权的政策,认为600多家原有的区域中心授权是继续有效的。虽然,诉讼案最终判决还没有下,但预计移民局输掉官司已经没有悬念,很有可能本周或下周移民局就会发通知,明确新的EB-5投资以及I-526申请的政策。

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申请人目前还不可以递交I-526,但只要政策调整,抢占32%的无排期预留配额的申请人会更快进入正式申请程序,这很可能直接进入白热化的抢“免排期”名额大战。选择信誉良好、经验丰富的老牌区域中心及移民公司,提前准备好全套申请文件,无疑是能否成功抢到免排期名额的关键。


特别值得一提的是,新法中,有一个对在美申请人非常有利的条款——Concurrent Filing条款。投资人递交I-526申请的同时,如果排期(表A或表B)到了或无排期,人在美国合法居留的,可以同步递交I-485转换身份申请,将自己的身份从F1签证等非移民身份直接申请转换为EB-5的移民身份。


因此选择目前的预留配额无排期项目,就可以同步递交I-526和I-485。I-485申请允许在等待审批结果期间申请工卡和返美证,因此可以合法在美国居留、学习、工作,完美保障投资人和家人在美国的计划和安排。


领航海外提醒各位投资人:投资EB-5,首先要挑选一个靠谱的项目!


委托有实力的机构,选择高可靠的项目,是申请成功的关键!


领航海外起家于海外投资项目,拥有实力雄厚的项目团队,已积累丰富的投资经验和EB-5投资项目筛选能力,并且将项目甄选方法标准化,8大类别32个标准3级投票制度,让项目选择更加透明化、专业化,能够为投资人资金、绿卡安全提供全方位保障。


项目推荐

塔科玛花园公寓项目


EB-5募集金额:2400万美元      

招募人数:30人

投资金额:80万美元(优先股) 

所需就业:320个               

预计创造就业:957个


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项目简介

塔科玛花园公寓项目位于美国华盛顿特区塔科玛区,是一个拥有354个单元和87个车位停车场的A级出租公寓项目,附顶级配套设施。已于2022年3月开工,开发商提供完工担保。


项目地址:美国华盛顿特区西北劳雷尔街6896号(邮编 20012)。


项目建设周期:26个月,2022/Q1 - 2024/Q2。


投资及退出:初始投资期5年,收益0.5%/年。退出:出售或再融资。


就业计算:预计创造大约 957 个,是所需就业数(320个)近3倍。其中直接就业539,占比56%,远超新政要求的10%。完全满足EB-5申请人I-829取消条件的就业指标。


区域中心:EB5 Capital区域中心总部位于华盛顿特区,已成功运营15年,成功招募并管理30个EB-5房地产开发项目,募资超过8亿美元,保持着100%的EB-5项目获批记录,当前多个项目已成功还款。


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项目优势

速度快:项目位于高失业地区(TEA),有资格使用EB-5新政的预留名额。


地理位置优越:项目位于华盛顿特区东北角,是马里兰州蒙哥马利县富裕的市郊进入华盛顿特区的必经之地,不断增长的人口使华盛顿特区成为多户型公寓资产投资表现最好的大都会地区之一,2014 年至 2019 年,塔科玛人口增长了20%,是强劲的多户型公寓市场和史上空置率最低的投资市场。


交通便利:本项目距离塔科玛地铁站仅几步之遥,可轻松抵达华盛顿特区的各个地方,距离华盛顿特区市中心的联合车站仅需20分钟。


就业岗位充裕:据经济学家Kimberly Atteberry测算报告,预计将创造大约 957 个工作岗位,是所需就业数近3倍。


开发商实力雄厚:道格拉斯开发公司 (Douglas Development Corporation,DDC) 成立于 1985 年,是华盛顿特区最成功的商业房地产开发商之一。其目前拥有 1,000 多万平方英尺的可租赁面积和 500 多万平方英尺的待开发地产项目。


项目价值高:根据Joseph J. Blake and Associates,INC. 2022年3月评估,预计2024年完工时价值约1.43亿美元,2025年稳定运营时的价值近1.49亿美元。


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2021 年华盛顿特区城市数据


塔科玛花园公寓项目——后疫情时代不可多得的投资机会!无排期移民美国,锁定3200个预留签证,火热开抢名额有限,有意向的小伙伴快来联系我们吧!


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