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移民美国EB-5项目:美国哥伦比亚投资移民
2018/10/11 国家:美国



哥伦比亚公寓项目坐落于高端住宅区中央公园旁的上西区,是全球顶级富豪和传统贵族的聚集地,以哥伦比亚大学为坐标,环境优美,颇具人文气息浓厚。


项目于2017年10月17日获得美国移民局批准的项目预审批申请


项目亮点
① 绝佳的地理位置:曼哈顿上西区,步行3分钟到哥伦比亚大学
② 项目已于2016年6月开工
③ 项目全部资金已经正式签署协议并执行到位
④ 三重担保的担保人资产超过8亿美元
⑤ 经验丰富的开发团队
⑥ 经验丰富的第三方区域中心EB-5保荐团队,
⑦ I-526批准率100%
⑧ 专业第三方EB-5监管机构:NES Financial提供资金托管与监管
强大的团队
开发商经验丰富
Micahel K. Shah先生于2006年创立 Delshah Capital公司,这是一家位于纽约市的综合型房地产开发和管理公司,其拥有超过8亿美元资产、超过100名员工,此外,盖公司在以色列特拉维夫公开上市。
基金管理人拥有丰富的EB-5经验
TigerBridge Capital 是新商业企业地产顾问与共同管理人,于2008年由Justin Gardinier成立,TigerBridge Capital公司,一直致力于为房地产所有人与开发商提供房地产融资、投资以及构架策略咨询。
JUSTIN GARDINIER先生是注册金融分析师(CFA),他拥有哥伦比亚大学的MBA学位以及美国东北大学的工学学士学位。在EB-5项目上具有丰富的经验,有超过17年的投资银行与地产融资及投资经验为全美地产开发商提供、构建并推销了超过5亿美元的EB-5项目,成功的募集了1亿美元的EB-5资金,且已裁定案例中I-526通过率为100%。
100%移民递案集团
Advantage America EB5 是一家拥有100%移民递案通过率的经验丰富的区域中心集团。
AAEB5保荐的项目均从保证投资人绿卡安全的角度出发:
① 位于热门的美国门户城市
② 由经验丰富声誉良好的开发商开发项目
③ 资金结构遵循黄金比例原则 银行:开发商:EB-5=5 : 2 : 3
④ 由顶尖的经济学家提供经济学报告,并保证充足的就业盈余
⑤ 满足并超过所有的美国证券法、移民法与商业法 以及行业最佳实践的要求
⑥ 拥有证券经纪人(Broker-Dealer)牌照,严格履 行保荐人义务
独立的第三方监管
NES  Financial将哥伦比亚公寓项目认证为铂金奖章项目,以表彰本项目为最佳合规案例, 具有行业中最高水平的安全性与透明度。
① 托管监管:所有与托管相关的账户活动、文件以及申 请的完整审计,
② 支取账户监管:对EB-5资金从托管账户放款后的使用进行监督,保证资金被用于项目,
③ 资金监管:为I-829的成功申请所必需的证据进行追 踪,提供资金活动的所有文件及就业创造证据的在线查看,
④ 移民流程:追踪记录整个项目过程中每一个投资人及 其家庭成员的移民身份状态,

⑤ 贷款监管:监督对所有相关方的放款,计算各个层面 的贷款利息,保存记录以及整合已贷出款项。


现场施工进展照片

EB-5投资人享有项目三重担保及多重额外保障

Delshah Capital 对项目的收购与改造获得了媒体的大量关注与报道

目标就业去(TEA)批准函(2016年7月26日取得目标就业区的批准函并于2017年1月11日顺利延期)

哥伦比亚公寓项目


哥伦比亚公寓项目正在进行内部改造,在保持其百年历史建筑风情的同时,将其改造为现代化奢华公寓。
① 五栋历史建筑,均收入美国国家史迹名录
② 205套豪华出租单元
③ 5.5米奢华层高,豪华内饰,一览无余的公园与城市景观
④ 24551平方米建筑面积
⑤ 930平方米的社区配套设施 总成本2.77亿美金
⑥ 哥伦比亚公寓项目正在进行内部改造,在保持其百年历史建筑风情的同时,将其改造为 现代化奢华公寓。
⑦ 五栋历史建筑,均收入美国国家史迹名录
⑧ 205套豪华出租单元
⑨ 5.5米奢华层高,豪华内饰,一览无余的公园与城市景观
⑩ 24551平方米建筑面积
⑪ 930平方米的社区配套设施总成本2.77亿美金
豪华公共配套设施
① 奢华的开放式大厅与24小时贴心的管家式服务
② 配有影音室、烹饪室和图书馆的休闲中心
③ 健身房、瑜伽室、桑拿房
④ 商务中心
⑤ 儿童娱乐中心与宠物spa中心
⑥ 住户独享的景观花园与露台
内部配套设施
① 哥伦比亚公寓内部将具有豪华内饰与独特的复古细节
② 3.5-5.5米奢华层高
③ 私人专用洗衣房
④ 一览无余的城市与公园景观
⑤ 360度视野的私人豪华露台

项目周边

哥伦比亚公寓项目紧邻哥伦比亚大学校区,步行仅需三分钟



交通便利

哥伦比亚公寓项目公共交通配套设施十分便利



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